Nowoczesny dom nieopodal J.Drwęckiego

Biuro Nieruchomości Expert oferuje do sprzedaży nowoczesny dom projektu" ALWIN" położony w prestiżowej dzielnicy , nieopodal J. Drwęckiego w Ostródzie przy ul. Szmaragdowej.
Dom o powierzchni całkowitej ok. 230m2/ użytkowej ok.172m2 posadowiony na działce o pow. 1495m2 otoczonej w tylnej części ścianą lasu.
Parter domu to wiatrołap, przestronny hol z przejściem do salonu z kominkiem . Salon o dużym naświetleniu z wyjściem na duży taras i ogród. Otwarta kuchnia ze spiżarnią do własnej aranżacji, łazienka z prysznicem. Z przodu holu przejście do garażu i pomieszczenia kotłowni. Garaż wykończony, wraz zabudową stałą szafki.
Piętro domu: schody do własnej aranżacji, przestronny hol , łazienka z jacuzzi, kabina prysznicowa i dodatkowo wanna, pomieszczenie na pralnie , sypialnia z dwoma garderobami i wyjściem na duży taras z panoramą działki i lasu oraz dwa pokoje dziecięce.

Wybudowany przy użyciu materiałów najwyższych standardów oraz z wykorzystaniem najnowszych technologii:

Wentylacja mechaniczna - rekuperacja
ogrzewanie podłogowe w całym domu ze sterowaniem indywidualnym w pomieszczeniach z wyświetlaczami naściennymi
okna trzyszybowe antywłamaniowe w kolorze złoty dab alux obustronny
instalacja centralnego odkurzacza
instalacja alarmowa z czujkami i manipulatorami
docieplenie stropu pianką ,
docieplenie styropianem Grafit 30 cm, Austrotherm
orynnowanie tytan -cynk, okucia firmy rheinzink,
kominek z płaszczem wodnym z programem do automatycznego wygrzewania posadzek pod podłogi drewniane
instalacja elektryczna wypuszczona do oświetlenia ogrodu
instalacja wodna wypuszczona do nawodnienia ogrodu
sterowanie bramami, alarmem i oświetleniem zewnętrznym ze smartfona (dom można zdalnie otworzyć)
oświetlenie ledowe budynku,
brama garażowa podwójnie ocieplana -PRIME WIŚNIEWSKI
ups zasilanie awaryjne
światłowód doprowadzony do budynku.

Lokalizacja: Osiedle domków jednorodzinnych, położone z dala od zgiełku miasta, nieopodal bulwaru J. Drwęckiego. Piękne miejsce do zamieszkania, miłe sąsiedztwo.

Serdecznie zapraszamy. Cena podlega negocjacji.

::DODATKOWE INFORMACJE
Instalacje: dobre
Balkon: taras
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras duży
Wymiary działki [m]: 20*75
Rodzaj domu: jednorodzinny
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: w trakcie uzyskiwania
Powierzchnia użytkowa [m2]: 172
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie: nie
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Liczba pokoi: 4

::LINK DO STRONY
http://www.nieruchomosci-expert.pl/oferta.aspx?id=6411914

::KONTAKT DO AGENTA
Beata Demska
784 435 951
784 435 951
biuro@nieruchomosci-expert.pl

::DANE BIURA
Biuro Nieruchomości Expert
Jana III Sobieskiego 3A/1
14-100 Ostróda
89 652 16 48 kom. 784 435 951
www.nieruchomosci-expert.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Beata Demska (licencja nr: 15958)