Nowe 2 pokoje - widok na południe / las - Węglinek

Oferta dotyczy sprzedaży nowego dogodnie zlokalizowanego ustawnego dwupokojowego mieszkania położonego w spokojnej części Lublina, w dzielnicy Czuby / Węglin Południowy, osiedle Węglinek.

Znajduje się w pięciopiętrowym budynku oddanego oddawanego na koniec 2025 roku. Okoliczne przestrzenie łączą tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i są dobrze skomunikowane z centrum miasta.

Na powierzchnię użytkową 33,5 m2 składają się:

1. salon z aneksem kuchennym 16,5 m2

2. sypialnia 10 m2

3. przedpokój 3,5 m2

4. łazienka z WC 4 m2

Do mieszkania przynależy:

- balkon 8 m2

- komórka lokatorska

- miejsce postojowe

Nieruchomość cechuje:

stan mieszkania: deweloperski
pełna własność z wyodrębnianiem KW
C.O. i ciepła woda z sieci miejskiej
wyposażenie w cichą szybkobieżną windę
perspektywa widoku na okoliczne tereny zielone
plastikowe nowe okna trzyszybowe pięciokomorowe
klatka schodowa z kilkoma lokalami na kondygnacji
wysoce zagospodarowane osiedle mieszkaniowe
wystawa okien lokalu na południe
nieobligatoryjny zakup miejsca postojowego, komórki lok.

Główne atuty:

ergonomiczny układ pomieszczeń
atrakcyjna cena za metr kwadratowy
przestrzenny ustawny salon z aneksem kuchennym
przestronny balkon wychodzący na południe
ciepłe doświetlone naturalnie pomieszczenia
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
zlokalizowane na nowo powstającym osiedlu
brak trudności przy odsprzedaży nieruchomości
wysoki potencjał inwestycyjny omawianej lokalizacji
zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną
łatwy dojazd do centrum miasta (ok. 10 minut)
bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej
możliwość szybkiego dotarcia do węzła obwodnicy miasta (7`)

Do mieszkania opcjonalnie przyporządkowane mogą zostać: garaż w cenie 38000 - 45000 zł (18 - 24 mkw), miejsce postojowe na parkingu podziemnym (na platformie) w cenie 36000 / 38000 zł lub miejsce postojowe naziemne w cenie 24000 zł oraz komórka lokatorska (o pow. 1.7 - 4.5 m2) w cenie 3000 zł/ m2.

Budynek zostanie oddany do użytku w grudniu 2024 roku oraz będzie korzystał z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie).

W okolicy nieruchomości znajdowała się będzie wszelka niezbędna infrastruktura, markety, sklepy, centrum handlowe, poczta, bank, apteka, kawiarnie, restauracja, basen, siłownia, szkoły, przedszkola, kościół, obiekty sportowo-rekreacyjne, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, cukiernia, garmażerka, itp.

Kupujący nie płaci PCC (stawka - 2%).

Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::