Obiekt magazynowo-produkcyjny z zaplaczem biurowym

Na sprzedaż kompleks 6 budynków magazynowo-produkcyjnych z zapleczem biurowym. Łączna powierzchnia zabudowań wynosi 4.443 m2 .
Nieruchomość zlokalizowana w przemysłowej dzielnicy miasta - Wrotków.
Jest to teren, który obecnie nie jest objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzeni.
Powierzchnia gruntów wynosi 7.715 m2 i składa się z 3 działek:

1.366 m2,
2.196 m2,
3.952 m2.

Obiekt składa się z sześciu budynków.:

Biurowo-magazynowy nr. 1 - parter 984 m2 (9 pomieszczeń), I kondygnacja 1.022 m2 (23 pomieszczenia).
Biurowo-produkcyjny nr. 2 - parter 686 m2, I kondygnacja 523 m2 (13 pomieszczeń),
Hala nr. 3 - 503 m2, (1 brama uchylna, wys. 4,2m)
Hala nr. 4 - 480 m2 (2 bramy uchylne, wys. 4,1 - 6m),
Hala nr. 5 - 186 m2, (1 brama uchylna, wys. 4,1 - 6m),
Garaże - 46 m2.

Hale wykonane są z konstrukcji stalowej.
W halach posadzki żywiczne, betonowe lub kostka brukowa. W częściach biurowych terakota i wykładzina.
Przed halą plac manewrowy z kostki brukowej.
Budynek jest częściowo ogrodzony.

MEDIA: Gaz, woda i prąd, C.O. miejskie.

Inwestor, który zdecyduje się na zakup nieruchomości ma conajmniej 3 możliwości:

Całkowita adaptacja obiektów na swój własny użytek,
Pozostawienie głównego najemcy, który generuje wysoki miesięczny czynsz i adaptacja pozostałych budynków i gruntów na własne potrzeby,
Zakup inwestycyjny i generowanie zysków w postaci miesięcznych czynszów od obecnych najemców.

Budynki są w większości wynajęte i przynoszą stały, dochód miesięczny.
Istnieje możliwość pozostawienia najemców częściowo lub w całości.
Dojazd do trasy S19 w kierunku na Warszawę: 12 km, około 15-20 min.
Trasa S12 w kierunku Chełm, Zamość: 11 km, około 15-20 min.

Zapraszam do prezentacji:
Daniel Bondarenko - 530 350 726

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.