Nowoczesne, prestiżowe biuro 125m2 Lublin, Centrum

Na sprzedaż nowoczesny i komfortowy lokal typu open-space o powierzchni 125 m 2 , zlokalizowany na 4 piętrze w 5-piętrowym budynku Rupes przy ul. Racławickiej w Lublinie. Konstrukcja ścian i liczne przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń.

Szukasz dla swojego zespołu prestiżowego, przestrzennego biura, zlokalizowanego w ścisłym centrum? Najlepiej tuż obok wizytówki Lublina - budynku CSK i obok najstarszego parku w Lublinie - Ogrodu Saskiego? Zależy Ci na bliskości hoteli, restauracji i kawiarni?

Budynek RUPES jest to nowoczesny budynek biurowy klasy A wg klasyfikacji biurowców: Building Owners and Managers Association International (w skrócie BOMA International). Według tego modelu kategoryzacji istnieją trzy podstawowe klasy budynków od najwyższej do najniższej: A, B oraz C

Co oznacza klasa A?

Biurowce klasy A to budynki o najwyższym standardzie usytuowane w najbardziej atrakcyjnej części miasta. Takie obiekty posiadają najnowocześniejsze rozwiązania i innowacje budowlane, wysokiej jakości wyposażenie oraz systemy zarządzania. Budynek biurowy musi spełniać wiele istotnych wymagań, by należeć do klasy A.

Jakie wymagania spełnia budynek RUPES, w którym mieści się lokal?

- bardzo wydajną klimatyzację,

- centralne ogrzewanie,

- wentylację nawiewno-wywiewną z odzyskiem energii,

- system kontroli dostępu w postaci kart pracowniczych,

- podniesioną podłogę techniczną z okablowaniem iPv6 (swobodne umiejscowienie biurek i kontaktów),

- całodobowa ochrona i monitoring,

- podziemne miejsca parkingowe,

- doskonale doświetlone pomieszczenia,

- czujniki ruchu i dymu oraz alarm przeciwpożarowy,
Wszystkie udogodnienia wpływają na komfort pracy osób przebywających w biurze i zdecydowanie podnoszą prestiż firmy.

Dlaczego tutaj, korzyści i zalety:

- najwyższy standard biura,

- doskonale wyposażony budynek (recepcja, hall, poczekalnia, zadbane części wspólne),

- świetna i prestiżowa lokalizacja (obok budynku CSK, Ogrodu Saskiego, kilkaset metrów od Placu Litewskiego),

- zawsze zadbane i czyste łazienki dostępne w częściach wspólnych,

- układ pomieszczeń (biura, s. konferencyjna + open space do dowolnej aranżacji),

- doskonała komunikacja z całym miastem - przystanek przy samym budynku (autobusy 2, 3, 4, 7, 11, 13, 15, 18, 20, 26, 30, 31, 44, 55, 57, 74, N2, N3, 150, 151, 155, 158)

- parking podziemny w budynku (możliwość wykupienia lub wynajęcia 2 miejsca postojowych w hali garażowej pod budynkiem),

- 80m obok w budynku CSK dostępny parking podziemny dla klientów (możliwość wykupienia abonamentów miesięcznych i kwartalnych),

- najważniejsze sklepy w pobliżu: 20m Stokrotka, 50m obok Biedronka, Restaruacja 2pier, Sushi House, Falla, Kawiarnia Nie Wylej oraz cukiernia.

MEDIA: Prąd, Woda, Kanalizacja

Opłata serwisowa wynosi 9,46 zł/m 2 netto (aktualnie 1.189,41 zł netto).

Lokal aktualnie jest wynajmowany na czas nieokreślony z 3-miesięcznym wypowiedzeniem. Istnieje możliwość zakupu lokalu w charakterze inwestycyjnym czerpiąc zysk z czynszu od najemcy. Zainteresowanych dokładnym zwrotem i wysokością miesięcznego czynszu zapraszam do kontaktu.

Oferta dostępna wyłącznie z biurze Franczewska Nieruchomości.

UWAGA:

Na tej samej kondygnacji dostępne są do kupienia wynajęte lokale 125m 2 i 154m 2 (podzielony na 2 lokale: 66m 2 i 88m 2 ) z 6-miesięcznym i 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia.

Zapraszam do prezentacji nieruchomości:
Daniel Bondarenko - tel. 530 350 726

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.