Nowoczesny dom w Niemczu!!!

Na sprzedaż 1 część domu dwurodzinnego w stanie deweloperskim wybudowany w 2022 roku w bardzo dobrej lokalizacji w Niemczu. Nowoczesna nieruchomość z garażem w bryle oraz użytkowym poddaszem 60m2 posadowiona jest na działce o powierzchni 525m2. Powierzchnia użytkowa 162,14;
Dom posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, które obejmują:
PARTER
- wiatrołap 3.03m2
- korytarz 4,98m2
- salon z jadalnią 32,80 m2 z wyjściem na taras
- kuchnia 10,63 m2
- kotłownia 5,23 m2( po podłodze 7,01m2)
- łazienka 4,12m2
- garaż 19,13m2
PIĘTRO
1. Schody 5,83
2. Korytarz 8,56
3. Pokój 11,43
4. Pokój 11,76
5. Pokój 14,14
6. Garderoba 5,62
7. Łazienka 7,30
8. Pokój 15,95
9. Schody strych.- brak
Wymiary dla jednego mieszkania w budynku szeregowym (dwurodzinnym)
powierzchnia użytkowa: 143,01 m2 + garaż: 19,13 m2 razem 162,14 m2
powierzchnia całkowita: 208,06m2 ( z tarasami i balkonami oraz wiatrołapami przed wejściami gł. ) plus powierzchnia strychu 60 m2
powierzchnia zabudowy: 112,22m2
powierzchnia dachu: 156,70m2
powierzchnia netto: 168,88m2
kubatura brutto: 940,17m3
wysokość budynku: 9 m

Infrastruktura, instalacje : wodna - z sieci wodociągowej ,kanalizacyjna sanitarna ,kanalizacja deszczowa ,elektryczna, c.o i c.w.u. -pompa ciepła typu powietrze -woda wraz z zasobnikiem c.w.u. firmy DIMPLEX , wentylacja grawitacyjna , sieć telekomunikacyjna , podgrzewanie podłogowe, dodatkowe grzejniki elektryczne w łazienkach.
W podpiwniczonej kotłowni z pompą ciepła przewidziano możliwość zagospodarowania pralni i pomieszczenia technicznego.

Budynek wybudowany z - suporeksu, ocieplony styropianem 20 cm - ceramiczna dachówka w kolorze grafitowym, podbitka, rynny - okna 3 szybowe na niemieckich profilach PCV, antywłamaniowe drzwi wejściowe w kolorze grafitowym - tynk silikonowy w kolorze białym - wewnątrz na ścianach tynki gipsowe, na podłogach wylewki, ogrzewanie podłogowe - rozprowadzone instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna,parapety wewnętrzne z granitu w kolorze jasnym , parapety zewnętrzne z blachy aluminiowej powlekanej w kolorze grafitowym , zewnętrzne automatyczne rolety antywłamaniowe na wszystkich oknach , zewnętrzne ogrodzenie domu panelowe, wysokość ogrodzenia 1,7 m ,brama wjazdowa i garażowa automatyczne sterowana, furtka z domofonem , wjazd do garażu , taras , schody tarasowe , wejście zewnętrzne - utwardzony ekskluzywną płytą tarasową Magna , balustrady zewnętrzne szklane.

Instalacje dodatkowe : Wyprowadzenie instalacji wodnej i elektrycznej na podłączenie podlewania ogrodowego, wyprowadzenie instalacji elektrycznej pod klimatyzację w salonie i sypialni , dodatkowa instalacja trójfazowa w garażu np. na ładowanie samochodu elektrycznego oraz na tarasie na podłączenie np. jacuzzi , rozprowadzenie instalacji natryskowej w ogrodzie , led-owe oświetlenie zewnętrzne domu , instalacja pod monitoring oraz alarm, RTV, internet , instalacja pod SMART READY ( inteligentne sterowanie), automatyczne sterowanie bramą wjazdową i garażową , domofon.

Pod indywidualne zamówienie za dodatkową opłatą: Basen zewnętrzny, fotowoltaika, jacuzzi oraz pomieszczenie gospodarcze na ogrodzie 5 m2 , wbudowanie podziemnego pojemnika na deszczówkę, wykończenie pod klucz wraz z projektem.

W pobliżu znajdują się :
Szkoła Podstawowa 300 m, żłobek 220 m, przedszkole 160m
Przystanek autobusowy 230m
Poczta 220m
Kościół 380 m, boisko 260m
Sklep spożywczy Żabka, ABC 260 m, Sklep POLO 830m
Przychodnia Stomatologiczna 650m rehabilitacyjna 430 m
Galeria Osielsko 2 km, Biedronka 918 m
Hotel i restauracja 1600 m
Myślęcinek -Leśny Park Kultury i Wypoczynku 900 m , Ogród Botaniczny 1240m
Autostrada S5 9km
Cena sprzedaży jednego mieszkania w budynku szeregowym stan deweloperski

Stan deweloperski (w tym automatyczne podlewanie ogrodowe, wyłożenie kaflami części podpiwniczonej oraz pomalowanie, granitowe parapety wewnętrzne, sterowanie SMART HOME, trawa, nasadzenia, użytkowy strych 60m2) dokładny opis w ofercie, którą załączamy.

Cena: 7894 zł/m2 .

Cena łączna: 1 235 000 zł

Stan deweloperski z częściowym wykończeniem, który dodatkowo obejmuje:

Opcja nr 1:

gładzie, malowanie, drzwi wewnętrzne, gniazdka wewnętrzne, posadzkę żywiczną w garażu, kominek

Opcja nr 2:

gładzie z malowaniem i wykonanie pełnej instalacji fotowoltaicznej

Cena: 8572,83 zł/m2

Cena łączna: 1 470 000 zł
Serdecznie zapraszam do kontaktu z chęcią odpowiem na wszystkie Państwa pytania.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andrzej Owczarski (licencja nr: 11511)

--------------------------

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.