Lokal Użytkowy sprzedaż Trzebinia

Hala produkcyjno-magazynowa wraz z częścią biurową Trzebinia Górka o powierzchni około 890 m2.

- Dogodne umiejscowienie nieruchomości w strefie biznesowej gminy Trzebinia.
- działka w UW (użytkowaniu wieczystym) o powierzchni 3121 m2 ogrodzona.
- Teren objęty Planem Zagospodarowania Przestrzennego - 6PU (teren przemysłowo-usługowy).
- Media: woda, kanalizacja, prąd 40 kW.
- Ewentualna możliwość postawienia transformatora i uzyskania 600 kW.
- Gaz w granicy nieruchomości.
- Ogrzewanie centralne węglowe.
- Na dachu panele fotowoltaiczne 20 kW.

- Powierzchnia zabudowy 732 m2.
- Powierzchnia użytkowa budynku 866,73 m2 + 31 m2.
- Kubatura 4634 m3.

Opis budynku:
- Budynek z lat 70-tych XXw po remoncie i modernizacji.
- Konstrukcja żelbetowo-murowana.
- Budynek ocieplony i otynkowany.
- Okna w części produkcyjno-warsztatowej i części magazynowej stalowe a w części biurowo-socjalnej PCV.
- Dach płaski pokryty papą termozgrzewalną.

Budynek składa się z dwóch części:
Część 1
- Jednokondygnacyjnej hali warsztatowo-produkcyjnej o powierzchni ok.360 m2 (ok.30 m na ok.12 m). - Wysokość hali ok.9m w szczycie a do konstrukcji ok.7,5 m.
- Na hali suwnica o udźwigu 5t na wysokość ok. 5m.
- Dwie bramy położone na końcach hali umożliwiające przejazd przez nią.
- Wymiary bram: (4,5m szerokość i 4,3m wysokość), druga (3,4m szerokość i 4m wysokość).
- Przy hali trzy pomieszczenia magazynowe o powierzchniach ok.19 m2, 12,5 m2 oraz 32,5 m2).
- Z hali zejście do piwnicy o powierzchni 51 m2 i wysokości 2,5 m.
Część 2
- Dwukondygnacyjna część biurowo-magazynowo-socjalna o pow. użytkowej 495,49 m2.
- Parter o powierzchni użytkowej 241,63 m2.
- Piętro o powierzchni użytkowej 253,86 m2.

Dodatkowo na działce znajduje się budynek wolnostojący o powierzchni 31,12 m2 ocieplony i otynkowany.

- Dojazd drogą gminną asfaltową.
- Teren wyłożony kostką brukową.

Odległości
- Ok. 4 km do węzła autostrady A4.
- Ok. 40 km do Krakowa.
- Ok. 35 km do Katowic.

Link do Planu Zagospodarowania Przestrzennego: http://trzebinia.geoportal2.pl/map/opisy/u_10.pdf

- UWAGA
- Możliwość dokupienia sąsiedniej niezabudowanej działki (w Planie-6PU) o pow. 1,1 ha.
- Podane ceny są cenami netto.
- Wynagrodzenie pośrednika pokrywa strona sprzedająca.

--- Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,
a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 6165.
WGN - Koncern Obrotu Nieruchomościami (80 biur w kraju).
Posiadamy tytuł Brokera Roku.
Zapewniamy obsługę notarialną, pomagamy w uzyskaniu kredytu.
www.wgn.nieruchomosci.pl