Lokal Użytkowy sprzedaż Poznań

Poznań, budynki biurowo - usługowe, 8665,59 m2, sprzedam, 14 000 000 zł netto.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności kompleksu budynków o łącznej powierzchni 8665,59 m2 z potencjałem inwestycyjnym w sąsiedztwie Międzynarodowych Targów Poznańskich oraz prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 5344 m2.

W skład kompleksu wchodzą:

- Budynek A biurowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 1.382,02 m2
- Budynek B magazynowo - administracyjny o powierzchni użytkowej 2.024,16 m2
- Wiata stalowa obudowana stanowiąca integralną część budynku A,
- Budynek C warsztatowo-administracyjny o powierzchni użytkowej 3.752,55 m2,
- Budynek D - biurowo-socjalny o powierzchni użytkowej 449,84 m2,
- Budynek E - warsztatowo-magazynowy o powierzchni użytkowej 731,13 m2,
- Budynek E1 o powierzchni użytkowej 108,29 m2,
- Budynek F o powierzchni użytkowej 304,70 m2.

Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum Poznania pomiędzy ul. Zachodnią i ul. Głogowską, w bliskim sąsiedztwie dworca kolejowego Poznań Główny oraz Międzynarodowych Targów Poznańskich.
Ulica Głogowska jest jedną z najważniejszych ulic miasta łączącą południowe dzielnice z centrum.

Nieruchomość obejmuje 5 działek o łącznej powierzchni 5 344 m2.

Na gruncie usytuowane są 3 biurowce z dużym potencjałem inwestycyjnym. Pomieszczenia wewnątrz o powierzchniach ok. 20-25 m2 zaaranżowano w układzie gabinetowym. Ponadto w budynkach znajdują się sale konferencyjne, open space-y oraz pomieszczenia socjalne. Obiekty wyposażone są w windy osobowo-towarowe.

Na gruncie znajduje się również budynek mieszkalny. Aktualnie jest on niezasiedlony, do adaptacji według potrzeb. Atutem jednego z obiektów magazynowych są bardzo wysokie stropy -- 5 m oraz duże przestrzenie do zagospodarowania - nawet 300 m22.

Pozostałe pomieszczenia o powierzchniach między 20 a 50 m2. Na terenie ogrodzonej działki znajduje się utwardzony plac na około 20 miejsc postojowych. Dodatkowo przy drodze mieści się parking publiczny.

Aktualne powierzchnie biurowe przeznaczyć można na cele handlowe i usługowe. Doskonała lokalizacja i układ zabudowy daje również możliwość adaptacji na hotel lub kompleks wielofunkcyjny.
W otoczeniu dominuje zabudowa usługowa i usługowo-handlowa. Najbliższe budynki mieszkalne położone są w odległości około 100 metrów w kierunku południowo-zachodnim od przedmiotowej nieruchomości. W okolicy znajduje się wiele punktów handlowo-usługowych oraz gastronomicznych.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
- powierzchni 930,53 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 205,87 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni 73,14 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 128,4 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 40,51 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania.

Teren przedmiotowej nieruchomości nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Poznania, przedmiot sprzedaży położony jest na terenie oznaczonym symbolem MW/U, którego przeznaczenie to tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz zabudowy usługowej.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.