Krowodrza Łobzów na biuro, kancelarie, gabinety

Atrakcyjny dwupokojowy lokal o powierzchni 60,67 m2 położony na parterze w trzypiętrowej kamienicy zlokalizowanej u zbiegu ulic Łokietka i Wrocławskiej.

Jest to lokal mieszkalny świetnie nadający się na działalność typu kancelaria, gabinet, biuro.

ATUTY!

* przestronne wnętrza
* funkcjonalny układ
* oddzielna, jasna kuchnia
* loggia od strony podwórka
* lokal z potencjałem inwestycyjnym
* lokal znajduje się na parterze
* świetna lokalizacja (20 minut spacerkiem do rynku)
* dobrze skomunikowana cześć Krakowa (przystanek tramwajowy i autobusowy Nowy Kleparz)

LOKAL

Przestronny lokal mieszkalny o powierzchni ok. 61 m2 położony na parterze trzypiętrowej kamienicy z 1938 roku. Lokal składa się z dwóch niezależnych pokoi połączonych dodatkowo dwuskrzydłowymi drzwiami, kuchni ze schowkiem, łazienki i holu. Obecnie lokal do odświeżenia, kilka lat temu lokal przeszedł remont wraz z wymianą instalacji.

Na metraż składają się:
- 2 niezależne pokoje o powierzchniach ok. 25 m2 i 12,6 m2
- oddzielna, jasna kuchnia o metrażu ok. 11,7 m2
- łazienka z oknem o powierzchni ok. 3,1 m2
- przedpokój - ok. 5,5 m2
- schowek - ok. 2,4 m2

Na podłogach w pokojach i przedpokoju parkiet dębowy, w oddzielonej kuchni jest wykładzina lentex. Łazienka jasna, z oknem, wanną i WC, na ścianach płytki, na podłodze terakota.
Mieszkanie dwustronne z wystawą okien na północny zachód i południowy wschód.
Czynsz administracyjny wynosi około 370 zł (wliczona jest zaliczka na zimną wodę i fundusz remontowy). Dodatkowo płatny gaz i prąd. Ogrzewanie i ciepła woda z nowoczesnego pieca gazowego dwufunkcyjnego z zamkniętą komorą spalania.

Dodatkowo wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku przynależy również udział w strychu przeznaczonym do adaptacji.

LOKALIZACJA

- w najbliższej okolicy pełna infrastruktura handlowo - usługowa
- doskonała komunikacja we wszystkich kierunkach miasta (tramwaj, autobus) - kilka minut do przystanków przy Nowym Kleparzu
- do Rynku 20 minut pieszo
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Winda: NIE
Rozkład: rozkładowe
Sąsiedztwo: zabudowa mieszana, centrum miasta, bloki
Usytuowanie: dwustronne
Położenie lokalu: w pobliżu głównego ciągu pieszych
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, woda
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Piwnica [m2]: 9,4000
Stan lokalu: po remoncie
Okna: PCV
Instalacje: wymienione
Balkon: loggia
Powierzchnia użytkowa [m2]: 60,6700
Rok budowy: 1938
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, biurowy
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,1500
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Zach
Wystawa okien - łazienka : Pn-Zach
Liczba pomieszczeń biurowych: 2
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 37,6000
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 11,6700
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 3,1200

::LINK DO STRONY
danax.com.pl/oferta.aspx?id=6286587

::KONTAKT DO AGENTA
Patryk Brzeżawski
506 963 113
patryk@danax.pl

::DANE BIURA
DANAX Nieruchomości
Kalwaryjska 51/5
30-504 Kraków
12 260-21-50
www.danax.com.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.