Lokal Użytkowy wynajem Łódź Bałuty

Oferujemy wynajem hali magazynowo - produkcyjnej oraz biur położonych w komunikacyjnie doskonałej lokalizacji - TEOFILÓW PRZEMYSŁOWY. Lokalizacja blisko kluczowych dróg logistycznych oraz doskonałe połączenie z komunikacją miejską zapewnia dogodny dojazd zarówno z centrum miasta, jak i spoza Łodzi. W pobliżu dróg: S14, A2, A1, blisko dworca PKP i przystanków komunikacji miejskiej.
Hala mieści się na parterze oraz posiada dwie rampy na cele magazynowe lub produkcyjne. Powierzchnia cechuje się niepylną posadzką o nośności 5 t/m².
Możliwe przeznaczenie: produkcja ciężka, produkcja lekka, magazynowanie.
Biura oraz zaplecza socjalne położone są na terenie hali. Posiadają dostęp do wody, dużą ilość gniazdek elektrycznych oraz drzwi zamykane na klucz.
Przed budynkiem znajduje się strzeżony abonamentowy parking na ponad 220 miejsc parkingowych. Do tego nieruchomość posiada całodobowy monitoring wraz z ochroną.
Powierzchnia: 3454 m²
Czynsz: 21 zł/m²
Service / Ryczałt: 5,50 zł/m²
Wysokość powierzchni: 4,5 - 6,5 m
Piętro - 0
Funkcjonalność przestrzeni obiektu zwiększają duży metraż i wysokość poszczególnych hal oraz szeroka siatka słupów. Wzdłuż budynku znajdują się bramy rozładunkowe oraz rampa typu „cross dock”. Nieruchomość posiada:
posadzki niepylne o dużej nośności
możliwość przyłączenia gazu oraz pary technologicznej
wydzielone biuro oraz zaplecze socjalno - sanitarne
niektóre lokale z dostępem do własnej rampy hydraulicznej
siatka słupów 12 m x 24 m
duży parking dla samochodów osobowych i ciężarowych
plac manewrowy dla TIR
wysokość składowania do 6m
budynek monitorowany i dozorowany
elastyczność w aranżacji powierzchni,
możliwość zapewnienia dużej mocy energii elektrycznej pod każdy rodzaj działalności, zasilanie dwustronne - dwie niezależne linie zasilające,
instalacja: p.poż., nowa instalacja oświetleniowa i elektryczna oraz ewakuacyjna, wod-kan, CO z sieci miejskiej.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację lokalu!
UWAGA; proszę o aktualizację powierzchni biurowych i piętra, przy wydaniu oferty klientowi !!!!!
Numer licencji pośrednika prowadzącego 6973;
" UWAGA dane o ofercie mogą odbiegać od stanu faktycznego biuro nie odpowiada za niezgodność danych z rzeczywistością. Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Prosimy o telefon."

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agata Antoszkiewicz (licencja nr: 6973)