Lokal Użytkowy sprzedaż Łódź Górna

Przedmiotem sprzedaży jest budynek mieszkalno-handlowo-usługowy - Górna, Chojny.

Nieruchomość łącząca dwie funkcje - mieszkaniową i inwestycyjną.
Możliwość czerpania zysków z wynajmu 3 lokali usługowych, dodatkowo obecnie działka jest w części wykorzystywana na parking, wokół osiedle, więc nie brakuje chętnych na najem miejsc parkingowych.

Cena: 1.300.000 zł.

Działka ok. 494 m2.

Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 250 m2.

Budynek z lat 30, kompleksowa modernizacja w 2008 roku.

Stan techniczno-użytkowy: dom w bardzo dobrym stanie technicznym, do zamieszkania, zadbany, bardzo dobrze utrzymany.
Modernizacja obejmowała: m. in. wymiana nadproży, stropów, instalacji, wieńca, dachu, tynki, podłogi, okna.

Okna: pcv, parapety granitowe.

Drzwi wewnętrzne drewniane - dębowe.

Rodzaj materiału budowlanego: cegła , ocieplenie styropian (10 cm), tynk elewacyjny, malowany.

Dach: kryty blachodachówką.

Parter: 2 lokale użytkowe handlowo-usługowe, obecnie wynajęte, korytarz, klatka schodowa;

I piętro: salon, kuchnia, łazienka, gabinet;

Dodatkowo lokal użytkowy w budynku na działce, wejście z ulicy.

Ściany: gładź gipsowa, malowane, w kuchni glazura, na podłogach deska barlinecka, w holu, kuchni i łazience terakota.

W salonie - kominek wykonany z oryginalnych XIX wiecznych kafli

W kuchni: meble w zabudowie z wyposażeniem.

II piętro: sypialnia, łazienka, możliwość zrobienia dwóch dodatkowych sypialni.

Na ścianach w pokojach: gładź malowane, w łazience glazura.
Na podłogach: deska barlinecka, w przedpokoju i łazience - terakota.

Media: prąd, wodociąg, co - gazowe i węglowe, kanalizacja - miejska.

Dojazd - asfalt

Zachęcam do oglądania, dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, do wprowadzenia, zadbany.

Działka utwardzona - obecnie parking (w całości wynajęty) . Na części działki niewielki ogród.

Otoczenie: domy jednorodzinne, bloki.

Doskonały dojazd do centrum miasta, blisko przystanki MPK, market, niedaleko szkoła, przedszkole.
Nieruchomość dochodowa, lokale i parking wynajęte.
Doskonała oferta dla osób chcących np. prowadzić działalność na parterze i mieszkań na piętrze, ewentualnie czerpać zyski z wynajmu lokali.

DODATKOWE INFORMACJE: Numer licencji pośrednika prowadzącego 2869;
" UWAGA dane o ofercie mogą odbiegać od stanu faktycznego biuro nie odpowiada za niezgodność danych z rzeczywistością.Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Prosimy o telefon."
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Ignaczak-Góral (licencja nr: 2869)