Lokal Użytkowy sprzedaż Unisław Śląski

Kamienica, 6 mieszkań, Unisław Śląski k. Wałbrzycha, sprzedaż budynku.

Polecam na sprzedaż wyjątkowy, zabytkowy obiekt o powierzchni 433,73 m2 w Unisławiu Śląskim, powiat wałbrzyski.

KAMIENICA
Obiekt jest wpisany do ewidencji zabytków, jako tzw. dawna pastorówka (plebania kościoła ewangelickiego). Kamienica została wybudowana w pierwszej połowie XIX wieku, jest znakomicie zachowana i odnowiona przez obecnego właściciela.

Kamienica składa się z sześciu niezależnych mieszkań, zaprojektowanych zgodnie z wytycznymi. Łączna powierzchnia mieszkań wynosi 375,97 m2. kazde mieszkanie posiada odrębną księgę wieczystą.

Lokal nr 1, o powierzchni 61,50 m2:
- trzy pokoje (20,23 m2, 11,33 m2, 11,16 m2),
- łazienka z wc i wanną,
- przedpokój,
- wnęka przeznaczona na aneks kuchenny.

Lokal nr 2, o powierzchni 64,50 m2:
- trzy pokoje (27,45 m2, 17,28 m2, 7,22 m2),
- kuchnia,
- łazienka z wc i wanną
- garderoba.

Lokal nr 3, o powierzchni 51,05 m2:
- trzy pokoje (14,69 m2, 9,68 m2, 7,86 m2),
- kuchnia,
- łazienka z oknem, wc i wanną.
Do lokalu przynależy balkon.

Lokal nr 4, o powierzchni 52,44 m2:
- salon z aneksem kuchennym (31,13 m2),
- dwa pokoje (11,44 m2, 3,26 m2),
- łazienka z wc i wanną.

Lokal nr 5, o powierzchni 50,91 m2:
- dwa pokoje (25,70 m2, 12,70 m2),
- kuchnia,
- łazienka z wc i wanną, z oknem.

Lokal nr 6, o powierzchni 95,55 m2 (w fazie do wykończenia według projektu):
- dwa pokoje (30,56 m2, 22,42 m2),
- przedpokój,
- kuchnia,
- łazienka.

Większość mieszkań jest gotowych do zamieszkania. Dobry standard wykończenia. Wymienione wszystkie instalacje. Nowa kotłownia. Kuchnie w dużej części są wyposażone. Prawie wszystkie łazienki gotowe do użytkowania.

Obiekt nie wymaga na obecnym etapie dużych nakładów finansowych. Mieszkania są ładne, funkcjonalne, przestronne, jasne. Można je zaadaptować na potrzeby lokali użytkowych, pokoi gościnnych, mieszkań na wynajem, apartamentów itp.

Do każdego mieszkania przynależy piwnica, według określonego udziału procentowego. Przy domu znajduje się dobudowany garaż.

Kamienica z dużym potencjałem inwestycyjnym. Obiekt można przeznaczyć na niezależne mieszkania (+zawiązanie wspólnoty), ośrodek wypoczynkowy lub rekreacyjny (hotel, pensjonat itp.), siedzibę firmy, instytucji pożytku publicznego itd. Strych można zaadaptować w dowolny sposób, według określonych potrzeb właściciela obiektu.

DZIAŁKA
Obiekt jest posadowiony na działce o powierzchni 1501 m2 i znajduje się przy ulicy (droga krajowa nr 35, łącząca gminę Kobierzyce pod Wrocławiem z Wałbrzychem i polsko-czeskim przejściem granicznym Golińsk - Starostn). Na tyłach dawnej pastorówki znajdują się ruiny dawnego kościoła ewangelickiego z 1742 r. oraz poniemiecki cmentarz.

Obszar działki, na której znajdują się ruiny kościoła oraz cmentarz, jest wydzielony (jest potwierdzenie w dokumentach na temat nieruchomości).

LOKALIZACJA
Doskonała lokalizacja, z dala od miejskiego zgiełku. Otoczenie malownicze, wśród wzgórz Pogórza Sudeckiego, w sąsiedztwie lasów.

Szybki dojazd autem z Unisławia Śląskiego do Wałbrzycha. Odległość od Wałbrzycha - około 6 kilometrów. Odległość od Wrocławia - około 80 kilometrów. Niedaleko do granicy z Czechami. Blisko również do Sokołowska, gdzie odbywa się w ciągu roku kilka festiwali filmowych i artystycznych.

Istnieje możliwość wynajęcia obiektu. Czynsz: 3000 zł / mc + opłaty.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA: kupujący NIE PŁACI PROWIZJI! Całość wynagrodzenia z tytułu usług pośrednictwa pokrywa Sprzedający.

Zapraszam na prezentację.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.House for sale, 6 apartments, Unisław Śląski near Wałbrzych, 699 000 PLN.

I would like to advice house for sale, area: 433,73 squeer meters, town: Unisław Śląski, 5 minutes drive to Wałbrzych.

HOUSE
Property belongs to the register of old monuments as the former vicarage of Lutheran church. House was built at first half of 19th century, nowadays it"s preserved in very good condition and renovated by its current owner.

The building has six separate apartments. Total area of all apartments: 375,97 m2.

Apartment No. 1, area: 61,50 m2:
- 3 rooms (20,23 m2, 11,33 m2, 11,16 m2),
- bathroom with toilet and bathtub,
- hall with kitchenette.

Apartment No. 2, area: 64,50 m2:
- 3 rooms (27,45 m2, 17,28 m2, 7,22 m2),
- separate kitchen,
- bathroom with toilet and bathtub,
- dressing room.

Apartment No. 3, area: 51,05 m2:
- 3 rooms (14,69 m2, 17,28 m2, 7,22 m2),
- kitchen,
- bathroom with window, toilet and bathtub.

Apartment No. 4, area: 52,44 m2:
- living room with kitchenette (31,13 m2),
- 2 seperate rooms (11,44 m2, 3,26 m2),
- bathroom with toilet and bathtub.

Apartment No. 5, area: 50,91 m2:
- 2 rooms (25,70 m2, 12,70 m2),
- kitchen,
- bathroom with toilet, bathtub and window,.

Apartment No. 6, area: 95,55 m2 (to finish according to the project):
- 2 rooms (30,56 m2, 22,42 m2),
- hall,
- kitchen,
- bathroom.

Apartments are almost ready to use. Good quality. New electric installation and plumbing. New modern heating system. Almost all kitchens and bathrooms are ready to use.

The future owner doesn"t need to invest a lot of money. The apartments are pretty, functional, spacious and bright. House could be used as commercial object, hotel, apartments for rent etc.

Each apartment has a percentage share of cellar.

The property has great chance to be good investment. There could come to existence, for example: housing association (with separete apartments), recreation centre, hotel, guesthouse, headquarters of company or workshop, public institution etc.

LAND
The property is located on the plot at the area 1501 m2, just off the street (country road No. 35, which links Kobierzyce near Wrocław, Wałbrzych and Polish-Czech border crossing in Golinsk-Starostin). Just behind former vicarage there are ruins of former Lutheran church, which was built in 1742, and old German cemetery.

Plot with ruins of church and cemetery is seperated (according to the documents about both properties).

LOCATION
Very good location, out of city noise. Picturesque surroundings, among the mountains of Sudety, in the neighborhood of woods.

Short time needed to get to Wałbrzych by car (approx. 5 minutes). Drive to Wroclaw takes approx. 70 minutes. There is very close to the Polish-Czech border.

There is possibility to rent this property. Rental: 3000 PLN for month + media.

FOR SALE DIRECTY: the buyer does not pay commission! The Seller pays the entire salary of the real estate broker.

I would like to invite all interested customers to the presentation.

Property information has been prepared on the basis of statements and does not constitute an offer within the meaning of the law, they are for informational purposes only and may be updated, we recommend their personal verification.

All texts, drawings, images and all other information published on these pages are subject to copyright. Any copying, distribution, electronic processing and transmission of content without permission is prohibited.
All rights reserved.