Lokal Użytkowy sprzedaż Szklarska Poręba

Wojcieszyce, pensjonat, hotel, obiekt usługowy, sprzedaż.

Obiekt położony przy drodze krajowej nr E65 łączącej Jelenią Górę ze Szklarską Porębą.

Obiekt w trakcie budowy o przeznaczeniu pensjonatowym, hotelowym, apartamentowym z możliwością organizowania przyjęć m.in. weselnych, konferencji czy różnego typu szkoleń.

Na parterze budynku znajduje się duża, w całości przeszklona sala bankietowa / restauracyjna.
Trasa E65 jest bardzo ruchliwa co w bardzo dużym stopniu przekłada się na przychody z usług gastronomicznych.

Bardzo duża powierzchnia użytkowa obiektu na parterze i piętrze / 1566 m2 / daje możliwość stworzenia ponad 150 miejsc noclegowych. Większość ścian w budynku to ściany działowe, a nie konstrukcyjne, co daje duże możliwości aranżacji wnętrz na obecnym i późniejszym etapie budowy.
Do wykorzystania na miejsca noclegowe są również wysokie poddasza, które obecnie nie są powierzchniami użytkowymi.
W całym budynku łącznie z poddaszami zostaną wstawione panoramiczne okna.

Nad głównym wejściem do budynku zaplanowany jest przeszklony taras widokowy, z którego będzie można podziwiać panoramę całych Karkonoszy i Gór Izerskich. W galerii zdjęć znajduje się kilka ujęć Karkonoszy zrobionych z terenu działki.

Cały teren działki został zdrenowany.

Lokalizacja:
- Wojcieszyce 58-560
- ul. Jeleniogórska / DK E65 /

Działka:
- nr 463
- pow. 6500 m2 / 65 arów /
- drenaż całego terenu
- duża przestrzeń pod parkingi, miejsca zieleni, wiaty grillowe

Dodatkowy teren do zakupu:
- działki nr 177/33, 177/35, 177/36
- przylegające do działki 463
- biegnące wzdłuż ul. Jeleniogórskiej / DK E65 /
- pow. całkowita 10 200 m2 / 1,2 ha /
- cena po uprzednim kontakcie telefonicznym

MPZP:
- tereny zabudowy mieszkaniowej z wbudowanymi usługami
- uchwałę o MPZP przesyłamy na email

Obiekt:
- pow. użytkowa 1566 m2
- stan surowy otwarty
- budowany z pustaków betonowych
- okna PCV 3-szybowe, 7-mio komorowe, wzmacniane stalowym profilem
- dachówka ceramiczna
- niepodpiwniczony
- drenaż całego budynku

Media:
- prąd
- szambo
- studnia głębinowa
- gaz LNG z możliwością przyłączenia gazu ziemnego
- termin realizacji przyłączenia gazu ziemnego 2024/2025 rok

Otoczenie:
- główna, bardzo ruchliwa trasa łącząca Jelenią Górę ze Szklarską Porębą
- przepiękna panorama Karkonoszy i Gór Izerskich
- spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych

Odległości:
- Szklarska Poręba 10 km, Jakuszyce 18 km
- Jelenia Góra 8, Karpacz 21 km
- Warszawa 466 km, Poznań 249 km, Kraków 384 km, Wrocław 96 km
- Zgorzelec 96 km, Berlin 276 km, Praga 201 km

Cena sprzedaży: 1 999 900,00 złotych

NIE POBIERAMY PROWIZJI OD STRONY KUPUJĄCEJ

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ WGN BOLESŁAWIEC

KONTAKT:

Marcin Szeliga
tel.: 793 911 209
email: m.szeliga@wgn.pl

JEŻELI POSIADACIE PAŃSTWO NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ TO ZAPRASZAM DO KONTAKTU.
POROZMAWIAMY O SKUTECZNHYCH METODACH JEJ SPRZEDAŻY.