Lokal Użytkowy sprzedaż Polkowice

Polkowice, budynek biurowy, 853 m2, sprzedam, 670 000 zł netto.

Częściowo zmodernizowany biurowiec w centrum.

Przedmiot sprzedaży obejmuje:
- prawo użytkowania wieczystego działek gruntowych nr 128/4 i 128/6 o łącznej powierzchni 0,1461 ha,
- prawo własności budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 852,70 m2,
- prawo własności budowli.

Działka nr 128/6 zabudowana jest budynkiem biurowo-technicznym.
Działka nr 128/4 jest niezabudowana (trawnik) i nie posiada dostępu do drogi publicznej.

Uzbrojenie: instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, grzewcza i telefoniczna. Teren nieruchomości od strony wschodniej, północnej i północno-zachodniej ogrodzony jest płotem z siatki w ramach stalowych na podmurówce betonowej.

Nieruchomość jest atrakcyjne zlokalizowana w centrum miasta, z dobrym dostępem do ciągów komunikacyjnych, w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 331 oraz drogi ekspresowej S3. Możliwy do uzyskania wzrost powierzchni użytkowej na poziomie ok. 900 m2 dla zabudowy usługowej.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem 1 U/M - staromiejski zespół istniejącej i projektowanej zabudowy usługowo-mieszkaniowej.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:
- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 226,4 m2, w tym piwnica 128,80 m2, parter 87,60 m2
- nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie, 117,49 m2.

W pobliżu:
- 100 m - Urząd Gminy Polkowice
- 200 m - droga ekspresowa S3
- 300 m - DW331
- 400 m - Aquapark Polkowice
- 400 m - przystanek autobusowy
- 1 km - Stadion Miejski w Polkowicach

Nieruchomość położona jest w centrum miasta, pomiędzy ulicami Leśną, Zachodnią, Gdańską i Młyńską. Działki nr 128/4 i 128/6 tworzą zwarty kompleks gruntów o dość regularnym kształcie. Dojazd do nieruchomości jest dobry. Działka nr 128/6 położona jest przy skrzyżowaniu ulicy Leśnej i Zachodniej, w odległości ok. 400 m od ulicy Legnickiej i Głogowskiej, stanowiących odcinek drogi krajowej nr 3. Wjazd bezpośrednio z ulicy Leśnej (nawierzchnia z kostki betonowej), obok budynku zlokalizowany jest parking utwardzony kostką betonową.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.