Lokal Użytkowy sprzedaż Wołomin

Wołomin, budynek biurowo - magazynowy, 3720 m2, sprzedam, 3 900 000 PLN netto.

Budynek na dużej działce w Wołominie, w pobliżu przystanku autobusowego.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 8 720 m2.

W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 3313,4 m2,
- budynek magazynowy o pow. użytkowej 360,2 m2,
- budynek trafostacji o pow. użytkowej 46,4 m2.
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3720 m2.

Wewnątrz obiektu mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, sala konferencyjna), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek biurowy z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul.Teligi. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi oraz tuż obok miejsca postojowe.
Nieruchomość w dobrym punkcie komunikacyjnym i z dogodnym MPZP, do wykorzystania na cele biurowo-usługowe.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona w w/w planie symbolem U - usługi celu publicznego.

W pobliżu:
- 100 m - liceum, ZUS,
- 100 m - duży dyskont spożywczy,
- 200 m - przystanek autobusowy (4 linie),
- 600 m - Kino Kultura,
- 800 m - stacja kolejowa Wołomin Słoneczna,
- 1 km - centrum handlowe Galeria Wołomin.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego koncepcja architektoniczna zakłada przebudowę i rozbudowę (pionową i poziomą) istniejącego budynku techniczno-biurowego wraz z jego adaptacją na budynek usługowy posiadający:
- lokale usługowe na wynajem dla usług publicznych (60%) oraz usług nieuciążliwych (40%), w tym lokale przeznaczone
dla usług handlu,
- halę garażową na poziomie kondygnacji podziemnej,
Dodatkowo planuje się podział nieruchomości na 3 strefy inwestycyjne, z których każda zwiera na swoim obszarze obiekt infrastruktury technicznej wraz z towarzyszącą zabudową usług publicznych.

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:
- powierzchni - 979,7 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania,
- powierzchni - 130 m2 gruntu pod wieżą na zasadzie użytkowania,
- powierzchni - 478,54 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni - 35,81 m2 elewacji na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni - 4 m2 dachu na zasadzie służebności przesyłu,
ponadto
- powierzchni - 151,7 m2 w budynku na zasadzie użytkowania na rzecz Poczty Polskiej.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.