Lokal Użytkowy sprzedaż Bielawa

Bielawa, budynek biurowo - mieszkalny, 2306 m2, sprzedam, 1 030 000 PLN netto.

Budynek biurowo-mieszkalny tuż przy Rynku.

Działka o pow. 4.011 m2 zabudowana:

- budynkiem wolnostojącym, trzykondygnacyjnym o charakterze biurowo - techniczno - mieszkalnym o pow.
użytkowej 2.159,43 m2, w którym zlokalizowane są dwa lokale mieszkalne, niewyodrębnione, zajmowane na
podstawie umów najmu o pow. 64,80 m2 każdy.
- obiektem magazynowym, jednokondygnacyjnym o powierzchni użytkowej 147,18 m2, stanowiącym kompleks
magazynowo-garażowy zlokalizowany w Bielawie.

Przedmiotowa nieruchomość gruntowa zlokalizowana jest na terenie rozproszonej zabudowy mieszkalno-usługowej, o dominującej funkcji budownictwa mieszkaniowego niskiego - strefa pośrednia miejscowości.
Nieruchomość położona jest na terenie, oznaczonym symbolem U/MS - usługi/tereny zabudowy mieszkaniowej średniej intensywności.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz Orange Polska S.A. bezterminowych Ograniczonych Praw Rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:
- powierzchni - 470,92 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania - odpłatne 7 PLN/m2
W stawce ujęte jest ustanowienie poniższych OPR ponieważ służą one urządzeniom telekomunikacyjnym
zlokalizowanym w budynku.
1/SKRAPLACZE - Szacunkowa powierzchnia zajęta przez skraplacze na elewacji wynosi 18 m2.
2/ZŁĄCZA ZK - Zabezpieczenie złączy kablowych niskiego napięcia na budynku techniczno-mieszkalnym,
szacunkowa powierzchnia wynosi: ZK 1 - 0,75 m2, ZK 2 - 0,75 m2, razem 1,5 m2.
3/CZERPNIE POWIETRZA - Czerpnie świeżego powietrza zespołu spalinowo-elektrycznego o łącznej
powierzchni 2 x 1,2 m2. Czerpnie znajdują się na budynku agregatu przy pomieszczeniu agregatu.
Powierzchnia zajęta przez czerpnie wynosi 2,4 m2.
4/SYGNALIZATOR alarmu (sygnalizatora optyczno-akustycznego), szacunkowa powierzchnia wynosi 0,4 m2.
Wymagane jest zapewnienie zgody na montaż TUBY DEPOZYTOWEJ na klucze przy wejściu do budynku - szacunkowa powierzchnia wynosi ok. 0,03 m2.
Szacunkowa powierzchnia OPR na elewacji wynosi 22,33 m2.
- powierzchni - 310,25 m2 gruntu dla umieszczonej w nim infrastruktury teletechnicznej na zasadzie
służebności przesyłu
- powierzchni - 7,5 m2 na gruncie dla umieszczonej na nim infrastruktury teletechnicznej na zasadzie
służebności przesyłu.

Po sprzedaży skraplacze posadowione przy elewacji na metalowej konstrukcji zostaną zabudowane i zajmą szacunkowo powierzchnię na gruncie 4,7 m2.
Szafa kablowa 2400P 1 szt. zajmuje powierzchnię 2,80 m2.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.