Lokal Użytkowy sprzedaż Trzebinia

Na sprzedaż hala magazynowo-produkcyjna o powierzchni 2444 m2 po generalnym remoncie położona w Trzebini.

Powierzchnia działki ok 28,5 ara w użytkowaniu wieczystym.
Nieruchomość wg MPZP zlokalizowana na obszarze oznaczonych 2PT- tereny produkcyjno-techniczne dla rozwoju przemysłu.

Obecnie cały budynek wynajmowany jest przez dwie prężnie działające i rozwijające się spółki.
Generuje miesięcznie 53 614,76 zł netto plus VAT .
Przy cenie ofertowej rentowność 7,7%

Cała konstrukcja wsporcza dachu została wypiaskowana i zakonserwowana.
Położono styro-papę oraz papę termozgrzewalną na całej powierzchni dachu.
Wylano posadzkę niepylną o nośności 8ton/m2.

Dodatkowo:
- wymieniono stolarkę okienną, zamontowano okna z szybą bezpieczną,
- zamontowano nowe automatyczne bramy Wiśniowski,
- położone nowe tynki wewnątrz, przemalowano ściany,
- ocieplono na zewnątrz, w trakcie kończenia nowa elewacja,
- podpięto na całym terenie nowe instalacje wod-kan oraz elektryczna,
- zainstalowano alarm, monitoring i czujniki przeciwpożarowe,
- zainstalowano system ogrzewania poprzez nagrzewnice gazowo-olejowe,
- drogi wewnętrzne wyasfaltowane,
- plac manewrowy utwardzony kamyczkiem, możliwe przygotowanie terenu pod budowę kolejnej hali lub rozbudowę obecnych.

Hala jednokondygnacyjna, trójnawowa o pow. łącznej 2 444 m2 (32 x 76).
Wysokość do konstrukcji wsporczej: nawy środkowej 7m (11,276), dwie nawy boczne 3,5m (12,376) i 3,8m (8,576).
Duży plac manewrowy dla ciężarówek.
Kilka bram wjazdowych:
- od frontu szer. 3,6m x wys. 2,9m- wraz z rampą załadowczą,
- od placu: szer. 5,3m x wys. 3,5m- załadunek z poziomu 0,
- od tyłu: szer. 3,05 x wys. 3,6m- załadunek z poziomu 0 oraz poprzez rampę.

Na nieruchomości brak gazu.

Podana cena jest ceną netto. Należy doliczyć podatek VAT.

W cenach udział w częściach wspólnych ( drogi wewnętrzne)

--- Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,
a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

- Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 6165.
- WGN - Koncern Obrotu Nieruchomościami (80 biur w kraju).
- Posiadamy tytuł Brokera Roku.
- Zapewniamy obsługę notarialną, pomagamy w uzyskaniu kredytu.
- www.wgn.nieruchomosci.pl.