Lokal Użytkowy sprzedaż Trzebinia

Trzebinia, na sprzedaż hala magazynowo-produkcyjna wraz z częścią biurową o łącznej powierzchni 1106 m2.

Powierzchnia działki w użytkowaniu wieczystym ok.19,50 ara.

Obecnie cały budynek wynajmowany jest przez kilku stabilnych spółek.
Generuje miesięcznie 27 398,61 zł netto plus VAT .
Przy cenie ofertowej rentowność 9,8%

Nieruchomość wg MPZP zlokalizowana na obszarze oznaczonych 2PT tereny produkcyjno-techniczne dla rozwoju przemysłu.
Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny w części biurowej i jednokondygnacyjny w części magazynowo-produkcyjnej.
Powierzchnia parteru: 756 m2 pow. magazynu wraz z socjalem, piętro: 350 kw powierzchni biurowo-socjalnej.

Biura po generalnym remoncie:
- podwieszono i ocieplono sufity (amstrong),
- nowe ledowe oświetlenie,
- na ścianach tynk strukturalny,
- podłogi częściowo wykafelkowane a częściowo panele AC5,
- nowo wykonana łazienka z prysznicem.

Hala po generalnym remoncie:
- wylano nową posadzkę niepylną o nośności 8ton/m2,
- konstrukcja wsporcza dachu została wyczyszczona i zakonserwowana,
- wymieniono stolarkę okienną częściowo zamontowano okna z szybą bezpieczną,
- zamontowano nowe bramy w tym jedną z dodatkowymi drzwiami wejściowymi,
- podpięto nowe instalacje wod-kan oraz elektryczna,
- zainstalowano alarm, monitoring,
- plac manewrowy utwardzony,
- nowa brama wjazdowa,
- na dachu położono nową styro-pape oraz pape termozgrzewalną,
- ocieplono i nałożono nową elewację na zewnątrz,
- w trakcie uzyskiwanie zgody na podłączenie do sieci gazowej.

Rampa załadowcza wzdłuż budynku. Dodatkowo możliwość załadunku z poziomu 0. Obiekt wyposażony w dwie ocieplone bramy (h-3m/2,9m) w tym jedną z wewnętrznymi drzwiami wejściowymi (h-3m/2,4m).
Teren do wydzielenia dla nowego nabywcy.
Obecnie budynek w większości wynajęty.

Podana cena jest ceną netto. Należy doliczyć podatek VAT.

W cenach udział w częściach wspólnych (drogi wewnętrzne).

--- Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,
a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

- Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 6165.
- WGN - Koncern Obrotu Nieruchomościami (80 biur w kraju).
- Posiadamy tytuł Brokera Roku.
- Zapewniamy obsługę notarialną, pomagamy w uzyskaniu kredytu.
- www.wgn.nieruchomosci.pl.