Lokal Użytkowy sprzedaż Koszalin

Koszalin, budynek biurowy z parkingiem, sprzedam, 2 015 000 PLN netto.

Nieruchomość położona w centrum Koszalina na Pomorzu Zachodnim.
Doskonała lokalizacja dużego budynku biurowego z parkingiem.

Łączna powierzchnia ogrodzonej działki to 4697 m2 .

Na terenie znajduje budynek biurowy o powierzchni użytkowej 7428,8 m2 oraz agregatornia.
Obiekt posiada 8 kondygnacji - 7 nadziemnych i piwnica.
Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym)oraz sale konferencyjne, szkoleniowe, pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.
Budynek wyposażony w 2 dźwigi osobowe i 1 towarowy/ppoż.

Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję oraz bramę wjazdową od ulicy Pocztowej, wejście piesze od Racławickiej.
Na terenie parking wewnętrzny z 8 miejscami oraz dodatkowo 5 miejsc w garażach.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 7428,8 m2
- agregatornia o pow. użytkowej 192 m2.

Łączna powierzchnia budynków wynosi 7620,8 m2.

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (Urząd Miejski - 500 m, Filharmonia Koszalińska - 250 m, Urząd Pocztowy, Urząd Celny, Komenda Miejska Policji, Sąd Rejonowy, Bałtycki Teatr Dramatyczny, hala sportowa), obiekty handlowo-usługowe (duży dyskont spożywczy - 400 m, Kino Kryterium - 200 m).
Zaledwie 150 m od budynku biurowego mieści się przystanek autobusowy (6 linii). Stacja kolejowa Koszalin oddalona o ok. 1,3 km, droga krajowa nr 11 o 1,2 km.
Ponadto w odległości 200 m tereny zielone - Park Książąt Pomorskich.

Ponadto na terenie nieruchomości miejsca parkingowe wraz z garażami. Obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. sale szkoleniowe oraz konferencyjne) dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe.

Działka nr 54/2 z obrębu 0021 przy ul. Racławickiej w Koszalinie objęta jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieścia Koszalina. Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem F6 U - zabudowa usługowa.

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonych Praw Rzeczowych dla Orange Polska S.A. dotyczących infrastruktury teletechnicznej:
- w budynkach na zasadzie użytkowania - 1852,4 m2
- służebności przesyłu w gruncie - 264,15 m2

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.