Lokal Użytkowy sprzedaż Warszawa

Warszawa, budynki biurowo-techniczne, mieszkalne, 2641 m2, sprzedam, 10 000 000 zł, netto.

Nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym w pobliżu Lotniska Chopina i tras wylotowych z Warszawy.

Teren zagospodarowany 3 budynkami mieszkalnymi, budynkiem biurowo-technicznym wraz z zabudowaniami gospodarczymi, garażowymi i technicznymi. Działka ma kształt prostokąta ze ściętym rogiem. Uzbrojona jest w sieci: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, teletechniczną.

Nieruchomość częściowo objęta umowami najmu.

Cechą wyróżniającą oferowaną nieruchomość jest korzystne położenie komunikacyjne. W pobliżu przebiegają najważniejsze arterie tej części miasta: Aleja Krakowska i Aleje Jerozolimskie. Zapewniają one dogodny dojazd do centrum miasta: 10 min samochodem poza godzinami szczytu, ok. 30 min w godzinach szczytu. W odległości 400 m przebiega Południowa Obwodnica Warszawy, będąca częścią drogi ekspresowej S2.
Najbliższe trasy wylotowe:
- S2/A2 - w kierunku Łodzi i Poznania
- DK7 - w kierunku Radomia i Kielc
- S8 - w kierunku Wrocławia i Katowic
Lotnisko Chopina usytuowane jest w prostej linii w odległości 2 km, natomiast do terminalów odległość wynosi ok. 5 km. W okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, najbliższy ok. 100 m od nieruchomości. W promieniu 1,5 km znajduje się pętla autobusowa i tramwajowa (komunikacja północ-południe Warszawy) oraz parking P+R (Park + Ride).
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne, obiekty warsztatowo-magazynowe, warsztaty samochodowe, parking strzeżony Lotnisko. W promieniu 1,5 km położone są większe obiekty komercyjne.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie służebności przesyłu dla infrastruktury teletechnicznej pozostającej w gruncie nieruchomości.

Oferowana nieruchomość to działka o dużych możliwościach inwestycyjnych: obiekty szkoleniowe, centra kongresowe, hotel, gastronomia, obiekty handlowe, magazyny, logistyka.
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego m. st. Warszawy nieruchomość leży na terenie oznaczonym symbolem U.12 - obszarze o podstawowej funkcji usług, w tym administracji, biur, obrotu finansowego, ubezpieczeń, kultury, nauki, wdrażania wyspecjalizowanych nowoczesnych technologii, szkolnictwa, handlu, oświaty, gastronomii, hotelarstwa, turystyki, sportu, transportu, łączności i telekomunikacji oraz dopuszczalnej funkcji mieszkaniowej.
Zgodnie z projektem MPZP:
a/ przeznaczenie podstawowe: usługi biur, administracji, centra kongresowe, usługi hotelowe,
gastronomiczne, usługi finansowe, handel detaliczny.
b/ przeznaczenie dopuszczalne: usługi magazynowania i składowania, w tym magazynowania i składowania wraz
z konfekcjonowaniem (uszlachetnianiem) i dystrybucją, usługi nieuciążliwe nie wymienione w lit a, w
szczególności transport, usługi poczty i telekomunikacji, usługi sportu, turystyki i rekreacji, drobne
usługi rzemieślnicze oraz drobne usługi naprawcze sprzętu codziennego użytku i naprawy serwisowe.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.