Odrestaurowana willa w Nałęczowie z 1880 roku

Na sprzedaż część zabytkowej i odrestaurowanej willi w uzdrowiskowej miejscowości Nałęczów.

Willa została zbudowana około roku 1880 w stylu szwajcarskim dla doktora Karola Benniego (polski lekarz laryngolog, działacz społeczny i gospodarczy; krzewiciel kultury i sztuki; wieloletni ordynator oddziału chirurgicznego w Szpitalu Dzieciątka Jezus w Warszawie; współzałożyciel i pierwszy redaktor czasopisma `Medycyna`, uczestnik powstania styczniowego).

To on namówił Bolesława Prusa, aby zamiast do Zakopanego przyjechał na kurację do Nałęczowa. Jego gośćmi bywali również: Henryk Sienkiewicz, Antoni Edward Odyniec, Jadwiga Łuszczewska, Jan Karłowicz.

Następnymi właścicielami byli małżonkowie Przyjemscy, a od 1912 r. Zielińscy. W 1950 r. ćwierć nieruchomości nabył St. Wiewiórka, od którego odkupił ją w 1964 r. H. Hładki. Obecnie nieruchomość stanowi współwłasność.

STAN OBECNY:

Willa stanowi zabytek i z tego tytułu jest zwolniona z podatku od nieruchomości.

Ofertę sprzedaży stanowią dwie kondygnacje - niski parter i piętro - w zachodniej części budynku - o łącznej powierzchni 180 m2. Do nieruchomości przynależy działka o powierzchni 491 m2. Całość stanowi odrębną własność. Księga wieczysta jest wolna od obciążeń. Remont elewacji wykonano w roku 2021.

PRZYŁĄCZA: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska.

Ogrzewanie centralne piecem gazowym 2-funkcyjnym marki Buderus, oddzielne dla każdej kondygnacji. Rozprowadzona instalacja alarmowa.
ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU JEDNEJ KONDYGNACJI.

PARTER:

Szyby w oknach i drzwiach antywłamaniowe P4. Ocieplenie - 5 cm styropianu. Posadzka docieplona styropianem 2 cm.

Przeprowadzono zmianę sposobu użytkowania pod gabinet weterynaryjny, a więc można tu prowadzić działalność usługową.

PIĘTRO:

Wymieniono okna (drewniane, komorowe). Belki zakonserwowane, deska elewacyjna częściowo zmieniona i zakonserwowana. Z zewnątrz ocieplenie - 7 cm wełny mineralnej. Od środka - wełna mineralna 5 cm i styropian 2 cm. Ściany od środka obite płytą karton-gips. Podłoga- legary ocieplone wełną mineralną, obite płytą OSB, na to położono panele.

Metraż pomieszczeń na parterze (ok. 70 m2 powierzchni użytkowej):

- przedsionek - 6,3 m2;

- hall - 7,6 m2;

- łazienka z WC - 4,6 m2;

- pokój - 9,7 m2;

- pokój - 11,9 m2;

- salon - 30,2 m2;

- pokój - 9,6 m2.

Metraż pomieszczeń na piętrze (ok. 110 m2 powierzchni użytkowej):

- przedpokój z aneksem kuchennym - 16 m2;

- sypialnia - 13 m2;

- sypialnia - 11,5 m2;

- pokój - 11,5 m2;

- salon - 21 m2;

- jadalnia - 13 m2;

- łazienka z WC - 5 m2;

- przedpokój - 10,5 m2;

- przedpokój - 8,5 m2;

- taras - 9,5 m2;

- taras - 8 m2;

- komórka - 7 m2.

Nieruchomość stanowi świetną inwestycję pod wynajem pokoi. Na dole można urządzić gabinet, a na górze przestronne mieszkanie.

Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu zapoznania się z tą wyjątkową ofertą,

Marcin

573 122 576

::oferta eksportowana z programu mediaRent::