Działka 78 arów- inwestycyjna

Działka z dobrym dojazdem zarówno do Centrum Lublina jak i obwodnicy.

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami:

Ogólne: powierzchnia ok. 7835 m2, wymiary ok. 30x252m, w kształcie prostokąta. Według ustaleń nowego Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu (zaprojektowana jest droga dzieląca działkę na dwie części) istnieje możliwość wydzielenia drogi wewnętrznej o szerokości 5,00 m oraz 5 działek pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub 6 działek pod zabudowę jednorodzinną bliźniaczą i 1 działkę pod wolnostojącą.

Media: w granicy działki znajduje się sieć energetyczna, woda oraz gaz około 40 m

Droga: pierwsza linia zabudowy.

Przeznaczenie terenu: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

ustala się lokalizację funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej;
dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 30 % powierzchni całkowitej zabudowy na działce budowlanej,
ustala się lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej.

Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza
dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną;
wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: nie więcej niż 30%;
minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej, liczonej w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 50%;
wysokość zabudowy: nie więcej niż 10,5 m i nie więcej niż II kondygnacje nadziemne;
w przypadku realizacji stromego dachu o spadku od 30 do 45 dopuszcza się realizację poddasza użytkowego jako trzeciej kondygnacji nadziemnej;
w przypadku realizacji dachu płaskiego dopuszcza się realizację trzeciej kondygnacji nadziemnej na powierzchni nie przekraczającej 50 % powierzchni obrysu budynku;
wysokość zabudowy dla obiektów gospodarczych i garażowych: nie więcej niż 3,5 m i nie więcej niż I kondygnacja nadziemna;
szerokość elewacji: nie więcej niż 22 m;
intensywność zabudowy: nie więcej niż 1,2 z czego nie więcej niż 0,8 dla kondygnacji nadziemnych;
kształt dachu: nie ustala się;
dopuszcza się realizację dachu zielonego o charakterze intensywnym lub ekstensywnym, lub obu rodzajów jednocześnie;
kąt nachylenia połaci dachowych: nie więcej niż 45°;
zakazuje się stosowania jaskrawych kolorów pokryć dachów oraz wykończenia elewacji; 15)dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy oraz utrzymanie zastanych parametrów zabudowy i zagospodarowania terenu dla działek budowlanych z istniejącymi budynkami wyznaczonymi na rysunku planu z dopuszczeniem zmiany sposobu ich użytkowania na funkcje

Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości;

powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych

a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: nie mniej niż 1100 m2

b) dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej: nie mniej niż 800 m2

Stan prawny: brak wpisów w dziale III i IV Księgi Wieczystej - tj. brak hipotek, służebności i innych obciążeń.

Okolica: luźna zabudowa jednorodzinna, szybki dojazd do ul. Nałęczowskiej.

Zapraszam na prezentację

Agnieszka Szewczyk

BN Kwadrat

576-001-519

::oferta eksportowana z programu mediaRent::