Lokal Użytkowy sprzedaż Łęknica

OBIEKT IDEALNIE NADAJĄCY SIĘ NA PENSJONAT, HOTEL, DOM OPIEKI Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie lubuskim, przy granicy polsko-niemieckiej. Jednym z podstawowych atutów stanowiących bazę do rozwoju turystyki są lasy, które zajmują przeszło połowę obszaru powiatu, jeziora, parki, rezerwaty przyrody, pomniki, szlaki turystyczne piesze i rowerowe. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zabudowana budynkiem użytkowym o powierzchni 1907,80m2. Działka gruntu o łącznej powierzchni 1,2335 ha w części nie zabudowanej stanowi utwardzony kostką betonową plac przed budynkiem oraz płytami betonowymi na zapleczu części kuchennej, zieleniec z ławkami, mini plac zabaw z basenem kąpielowym oraz park ze starodrzewem typu parkowego. Działka częściowo ogrodzona . Obiekt składa się z dwóch części wybudowanych w różnych latach. Część główna wybudowana przed 1945 rokiem, przebudowana i rozbudowana w latach 70-budynek trzykondygnacyjny , częściowo podpiwniczony. Część południowa budynku -dobudowana została w 1977roku. Jest to budynek trzykondygnacyjny , częściowo jednokondygnacyjny (zaplecze kuchenne), całkowicie podpiwniczony, z balkonami na I i II piętrze. Część główna i dobudówka stanowią funkcjonalną całość. Układ pomieszczeń: Na poziomie Piwnicy zlokalizowano kotłownie wraz z pomieszczeniami niezbędnymi do jej funkcjonowania, pomieszczenia węzłów, pomieszczenia gospodarcze i magazynowe. Na poziomie Parteru zlokalizowana stołówkę, kuchnię wraz z zapleczem kuchennym, pomieszczenia biurowe, pokoje rehabilitacyjne, lekarskie, pokoje mieszkalne z łazienkami. Na poziomie I Piętra zlokalizowano świetlicę, pokoje rehabilitacyjne, lekarskie, pokoje mieszkalne z łazienkami. Na poziomie II Piętra zlokalizowane są pokoje rehabilitacyjne, lekarskie, pokoje mieszkalne z łazienkami. Ogółem w budynku (bez piwnicy) znajduje się 87 pomieszczeń, w tym 44 pokoje mieszkalne każdy z własną łazienką i dwa pokoje gościnne. Dane Techniczne: Powierzchnia zabudowy: 1016m2 Powierzchnia użytkowa: 1907,80m2 Powierzchnia ogólna: 2358,30m2 Kubatura: 9290m3 Stan budynku: w trakcie prac remontowych. Dane ogólne o źródłach dochodu: Dom opieki dysponować będzie 44 pokojami, w których przebywać może łącznie 78 osób. Dochód w kwocie Netto w skali roku powinien w 2018 roku wynieść 1202640zł Inwestycja w nieruchomość powinna zwrócić się w przeciągu pięciu lat. Zapraszamy po szczegóły oferty do biura. Agent prowadzący Paulina Badura tel. 533 343 111 Oferta 118700227 dostarczona 2024-09-05 01:09 z systemu LocumNet Online