Dom sprzedaż Marki

Budynki adresowane do osób ceniących wysoką jakość wykonania, użytych technologii i materiałów, w Markach (ul. Onufrego Zagłoby) tuż przy granicy z Białołęką.W skład pierwszego etapu inwestycji wchodzą lokale o powierzchni całkowitej 130,5 m2 o bardzo funkcjonalnym układzie i optymalnie rozplanowanej przestrzeni.Do każdego segmentu przylega ogród do wyłącznego użytku mieszkańców przylegającej nieruchomości. Ogródki o powierzchni od ok. 48 m2 do ok. 145 m2.Pierwszy etap osiedla powstał od strony ulicy Zagłoby.Zamknięcie osiedla podnosi bezpieczeństwo i komfort mieszkańców, co ma duże znaczenie w szczególności dla często podróżujących osób.Jednokierunkowy ruch pojazdów ułatwi komunikację na terenie osiedla - wjazd od strony ulicy Zagłoby, wyjazd na ulicę Butrymów.Osiedle jest uzbrojone w system domofonowy oraz w infrastrukturę teleinformatyczną (światłowód) - usługi świadczone przez dostawcę telewizji kablowej (telewizja/internet/telefon) - w budynkach została rozprowadzona instalacja teleinformatyczna.Wszystkie media podłączone są do sieci miejskiej (wodociąg, kanalizacja grawitacyjna, gaz).Budynki zostały wyposażone w wysokiej jakości system grzewczy niemieckiej firmy Vaillant. W skład zestawu wchodzi m.in. gazowy kocioł kondensacyjny zapewniający wysoką jakość i efektywność energetyczną oraz zasobnik w połączeniu z dodatkowym obwodem cyrkulacji pozwalający domownikom uzyskać stały i szybki dostęp do ciepłej wody, co niezaprzeczalnie wpływa na wysoki komfort użytkowy tego systemu.Łazienki i sień wyposażone są w wodny obwód podgrzewania podłogowego.Duże, ponad standardowej wielkości okna zapewniają we wszystkich pokojach maksymalną ilość światła dziennego, przy zachowaniu niskiego współczynnika przenikania ciepła średnio na poziomie Uw = 0,9 W/m2xK. Dodatkowym oknem doświetlona została komunikacja na wysokości spocznika schodów oraz hol na piętrze przeszklonym wyłazem, co zapewnia światło dzienne w przestrzeni komunikacyjnej.Budynki są wyposażone w automatykę obsługującą bramy garażowe.Nieruchomość o charakterystyce środkowego segmentu z przyległym ogrodem o pow. ok. 48 m2.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:- PARTER:Pokój dzienny z otwartą kuchnią o powierzchni 30,03 m2, wiatrołap o pow. 4,29 m2, łazienka o pow. 3,57 m2, kotłownia o pow. 5,12 m2 oraz garaż o pow. 17,87 m2 ,- PIĘTRO:4 duże sypialnie o pow. 17,08 m2, 14,39 m2, 12,87 m2 oraz 12,37 m2, łazienka o pow. 6,77 m2 oraz komunikacja o pow. 5,64 m2.BRAK PCC! TRANSAKCJA NIEOBCIĄŻONA PODATKIEM PCC.BIURO SPRZEDAŻY INWESTYCJI: 513_198_000-------------TECHNOLOGIA:Konstrukcja budynkuBudynki zostały wybudowane w technologii tradycyjnej. Ściany fundamentowe wykonano z bloczków betonowych uznanej firmy CERTUS.Ściany konstrukcyjne i działowe zbudowano z ceramicznych pustaków poryzowanych POROTHERM WIENERGERGER. Stropy monolityczne, belki, nadproża wylewane - zbrojenie stosowane podczas budowy wykonano wyłącznie z polskiej stali pochodzącej z huty CMC Zawiercie, otulonej betonem B25 W8 o podwyższonych parametrach wodoszczelności wyprodukowanego w wytwórniach betonu koncernu LAFARGE.StolarkaBudynki zostały wyposażone w wysokiej klasy stolarkę okienną PCV bazującą na profilach najwyższej klasy A firmy VEKA SOFTLINE 82 MD o podwyższonych parametrach termoizolacyjnych dzięki zamontowaniu ciepłej ramki. Okna na parterze posiadają dodatkowe zabezpieczenia antywłamaniowe WK1 oraz klamki Hoppe Secustik wyposażone w opatentowany mechanizm blokujący utrudniające otwarcie drzwi od zewnątrz przy próbie włamania. Okucia okienne stanowią rozwiązania systemowe firmy WINK HAUS.Komunikacja piętra została doświetlona przez duży wyłaz dachowy FAKRO wraz z transparentną kopułą. Okno zapewnia wygodny i bezpieczny dostęp do dachu, dzięki specjalnym zawiasom, siłownikom gazowym oraz znacznej wielkości wyłazu oraz dużemu kątowi otwarcia. Okna mają również antypoślizgowe nakładki na profilach wyłazu. FAKRO udziela 10 letniej gwarancji na okna dachowe.Budynki posiadają stolarkę drzwiowa antywłamaniową z dwoma zamkami od firmy Wikęd. Drzwi frontowe posiadają efektowne i funkcjonalne doświetlenie boczne a jednocześnie dobre właściwości termiczne dzięki zastosowaniu aluminiowej ościeżnicy termo.Bramy garażowe Krispol segmentowe zostały wyposażone w automatyczny napęd.Izolacja termicznaWysoki komfort cieplny budynków zapewnia izolacja termiczna o grubości 15 cm wykonana z materiałów pochodzących od najbardziej uznanych producentów wysokogatunkowych stryropianów takich jak Austroterm i Knauf oraz wełny Rockwool. Sufit w garażu został docieplony laminowaną wełną Rockwool o grubości 5 cm. Izolację termiczną dachu zapewnia styropian Tyron o średniej grubości 22 cm.ElewacjaFasada budynku została pokryta eleganckim minimalistycznym białym tynkiem silikonowym o wysokich właściwościach hydrofobowych, znakomitej odporności na porastanie glonami i grzybami, dużej elastyczności przy tym zachowującym dobre właściwości paroprzepuszczalne. Dodatkowej elegancji fasadzie budynku dodają deski elewacyjne w kolorze stolarki okiennej.DachPokrycie dachu zostało wykonane w technologii niemieckiej firmy PAUL BAUDER z ponad 150 letnią tradycją w produkcji systemów hydroizolacji przewyższające stosowane normy. Hydroizolacja została wykonana z dwóch warstw papy termozgrzewalnej o podwyższonych parametrach odporności na działanie temperatury. Odporność na działanie wysokich temperatur >+120 stopnic °C (standardowo 100 °C). Giętkość w temperaturze ujemnej <-36 °C (standardowo <-20°C). Papa nawierzchniowa z wkładką antykorzenną została pokryta łupkiem dodatkowo chroniąc strukturę bazowej hydroizolacji przed działaniem promieni UV.InstalacjeWodne oraz grzewcze bazują na technologii lidera systemów instalacji z tworzyw sztucznych firmy WAVIN. Budynki posiadają dodatkową instalację pozwalającą na cyrkulację obiegu wody. Kotłownię wyposażono w piec jednofunkcyjny kondensacyjny z zasobnikiem na wodę niemieckiej firmy VAILLANT. Budynki wyposażono w grzejniki płytowe PURMO oraz ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz wiatrołapie. Zastosowane materiały oraz rozwiązania zapewniają wysoki komfort cieplny, szybką dostępność ciepłej wody oraz niskie koszty eksploatacji.Instalacje elektryczne opierają się o przewody miedziane ELPAR oraz zabezpieczenia General Electric.Instalacja teletechniczna pozwala na skorzystanie z usług operatora telewizji kablowej oraz Internetu lokalnego operatora.

*Informacje zawarte w opisie nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dążymy do tego, aby informacje zawarte w opisach oferowanych przez nas nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Z uwagi jednak na fakt, iż czasami pochodzą one od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, Silver House Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Prowadzacy: SILVER HOUSELicencja: 4279