Prosperujące gospodarstwo rolno-agroturystyczne

Na sprzedaż oferuję dobrze prosperuj ące gospodarstwo rolno-agroturystyczne z możliwością dalszego rozwoju. Atrakcyjna posiadłość, w której prowadzona jest działalność agroturystyczna w malowniczej wsi Olszyniec (woj. dolnośląskie), leżącej w nieskażonym jeszcze masową turystyką regionie Gór Sowich (Sudety Środkowe).

Gospodarstwo usytuowane jest na dzia łce o powierzchni 6700 m2, składające się z budynku głównego mieszkalnego, apartamentu i trzech 1-piętrowych budynków gospodarczych, dawniej użytkowanych jako stodoła, obora i stajnia (możliwość adaptacji na pomieszczenia mieszkalne i użytkowe).

W sk ład nieruchomości wchodzą:
- Dom 1-pi ętrowy, o powierzchni mieszkalnej 590,95 m2, murowany, częściowo podpiwniczony, kryty dachówką ceramiczną. Kapitalny remont dachu przeprowadzono w 2016 r.
Na parterze znajdują się 4 duże pokoje, 2 kuchnie, 2 łazienki, duży hol.
Na piętrze znajdują się 3 pokoje, łazienka, sala konferencyjna o powierzchni 120 m2, dwa duże hole.

Budynek jest częściowo podpiwniczony oraz posiada strych 4 poziomowy z dwoma pokoikami z możliwością adaptacji.
Nieruchomość posiada przyłączone wszystkie media (prąd, siła, gaz, kanalizacja, sieć wodociągowa, 2 studnie, internet, tv, telefon stacjonarny), CO gazowe (kotły kondensacyjne + kominek i piece, w dużej kuchni piec kuchenny z piecem chlebowym), budynek poniemiecki, gotowy do zamieszkania, odrestaurowany, po remoncie kapitalnym, nowy dach, stolarka drzwiowa i okienna drewniana odrestaurowana, podłogi w pokojach, sali, jednej dużej kuchni i holu na piętrze drewniane.

Dododatkowo apartament w oddzielnym budynku o powierzchni 87,40m2 sk ładający się z 3 pokoi, saloniku z kominkiem, kuchni i łazienki, ogrzewany infrapanelami, ogrodzony z przejściem na teren rekreacyjny;
- budynki gospodarcze dawniej u żytkowane jako stodoła, obora, stajnia o łącznej powierzchni ok. 1112,00 m2.

W skład nieruchomości wchodzi działka rekreacyjna, ogrodzona, ze strumykiem, oczkiem wodnym, altanką z grillem i wędzarnią, wiatą na drewno, miejscami na ognisko oraz huśtawkami.

Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia terenu ok. 5000 m2 przylegającego do działki (cena 200 tys.zł).

Zapraszam na bezpłatną prezentację.
Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości, oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Prosimy pamiętać , że do ceny transakcyjnej należy doliczyć podatek PCC, opłatę sądową, taksę notarialną i prowizję biura nieruchomości.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: tak
Gaz: tak - miejski
Woda: tak
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: CO gazowe
Kanalizacja: tak
Okna: drewniane po renowacji
Instalacje: nowe
Powierzchnia ogródka [m2]: 6700
Zagosp. działki: zagospodarowana
Kształt działki: trapez
Rodzaj domu: kamienica wolnostojąca
Podst. materiał budowlany: cegła pełna
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 590,9500
Stan budynku: bardzo dobry
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki: tak
Liczba pokoi: 13

::LINK DO STRONY
http://www.sowa.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=24299

::KONTAKT DO AGENTA
Barbara Goliat
746666814, 519121104
519121104
b.goliat@sowa.nieruchomosci.pl

::DANE BIURA
KAN s.c. Katarzyna Dryś Mirosław Dryś
Słowackiego 5/2
58-300 Wałbrzych
74 842 12 84, 601 570 621
www.sowa.nieruchomosci.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Dryś (licencja nr: 2410)