Lokal Użytkowy wynajem Wałbrzych Śródmieście

Do wynajęcia nowy, gruntownie przebudowany, klimatyzowany lokal, położony w ścisłym centrum Wałbrzycha.

Lokal po kapitalnym remoncie, wykonanym z najwyższej jakości materiałów, nigdy nieużywane, po odbiorach branżowych.

Lokal przygotowany tylko do wniesienia mebli i otwarcia działalności.

Przeznaczenie: gastronomia (bistro, kawiarnia, restauracja). Wyprowadzone przyłącza elektryczne, gazowe i wod - kan., na ekspres, zmywarkę, piec konwekcyjno-parowy, grille, płyty grzewcze, frytownice, kebab, stoły i witryny chłodnicze, lodówki, zamrażarki, stanowisko kasowe z łączem komputerowym.

Instalacje:
- gazowa dla 6 urządzeń gastronomicznych (oraz ogrzewanie i podgrzewanie wody przez piec sterowany radiowo),
- elektryczna (w tym 3-faza dla dla 4 urządzeń gastronomicznych),
- nawiewno-wywiewna, profesjonalna we wszystkich pomieszczeniach (w tym okap 430 cm), wywołująca nadciśnienie w sali konsumpcyjnej. Dane wentylacji: nawiew okapu - 2 turbiny szwedzkiej firmy Oestberg o wydajności 1000 m3/h każda; wywiew okapu - 2 turbiny po 1000 m3/h każda; nawiew sala klientów - 1 turbina 1000 m3/h; wywiew WC klientów i personelu, magazyny, biuro - 1 turbina 1000 m3/h. Razem 6 turbin wydajności 1000 m3/h każda. Każda z nich oddzielnie regulowana na przełączniku,
- klimatyzacji,
- alarmowa i monitoringu (w tym kamery na zewnątrz), połączona z agencją ochrony,
- Internet, Wi-Fi, nagłośnienie.,
- Oświetlenie LED dostosowane do funkcji poszczególnych pomieszczeń i stanowisk (2700K; 4000K; 6500K).

Pomieszczenia: sala klientów, WC klientów (z wyposażeniem), kuchnia, wydawka, zmywalnia, zmywalnia warzyw, magazyn, biuro, WC personelu (z wyposażeniem), pomieszczenie gospodarcze (na uzdatniacz wody i pralkę) oraz piwnica (piec gazowy).

Inne: odsłonięta na ścianach oryginalna, 100-letnia cegła; na dwóch ścianach zmywalna tapeta Fenix z indywidualnym projektem i zdjęciami dawnego Wałbrzycha; farba na wszystkich ścianach i sufitach Dulux hydrofobowa, zmywalna; szyby i drzwi przeciwpożarowe. Zamiast menu boardów - trzy TV LED Samsung 40''. Poza tym wszystkie podłogi i sufity wygłuszone i wypełnione atestowanymi materiałami niepalnymi. Na zewnątrz lokalu zasilanie na szyld oraz zamykana gablota z zamontowaną ramką OWZ podświetlenie LED na całej powierzchni - o wym. 87x194, przeznaczenie: folia do podświetleń (plakat, menu).

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Dozór budynku: tak - jest
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: CO gazowe
Alarm: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, bus, autobus podmiejski
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja: TAK
Własny parking: TAK
Położenie lokalu: główna ulica handlowa
Witryna wystawowa: od ulicy
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Podłogi: gres
Opłaty wg liczników: Prąd, Woda, GAZ
Stan lokalu: Po remoncie
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Kaucja zabezp. [zł]: 5100
Typ kaucji: jednomiesięczna

::LINK DO STRONY
http://www.sowa.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=16913

::KONTAKT DO AGENTA
Estera Greiss
530913259, 743003231
530913259, 743003231
e.greiss@sowa.nieruchomosci.pl

::DANE BIURA
KAN s.c. Katarzyna Dryś Mirosław Dryś
Słowackiego 5/2
58-300 Wałbrzych
74 842 12 84, 601 570 621
www.sowa.nieruchomosci.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Drys (licencja nr: 2410)