Dom sprzedaż Modła

Na sprzedaż funkcyjny, 6- pokojowy dom wybudowany w 2008 r. o powierzchni użytkowej 168,31 m² (całkowitej 243,10 m.kw.) z garażem jednostanowiskowym usytuowanym w bryle budynku. Położony w miejscowości Kurowice- Modła na działce o powierzchni 1044 mkw., na osiedlu domków jednorodzinnych oddalonych 7 km od centrum Głogowa. Do zjazdu na drogę krajową S3 to zaledwie 10 minut, ok. 8,7 km.Nieruchomość wybudowana została z w technologii tradycyjnej. Oferta idealna dla dużej rodziny lub dla osób ceniących sobie przestrzeń.Nieruchomość utrzymana w idealnej kondycji, nie wymaga kapitałochłonnych remontów, ewentualnie kosmetyczne malowanie, odświeżenie ścian.W miesiącu lipcu 2024 docieplono dach metodą granulatu celulozowego oraz wymieniono folie paraizolacyjną.Budynek posiada:- najwyższej jakości materiały budowlane,- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, którego źródłem jest pompa ciepła,- ogrodzenie terenu - od frontu ogrodzenie wraz z bramą wjazdową automatyczna i furtką wykonaną z metaloplastyki, pozostałe ogrodzenie siatką, - garaż w bryle budynku z elektrycznie otwieraną bramą garażową;- w 2015 r. dobudowano pomieszczenie gospodarcze o pow. 21,2 m.kw., które może zostać przeznaczone na kolejny garaż z obu stron elektrycznie otwieranymi bramami;- okna PCV firmy Oknoplast z roletami zewnętrznymi (na parterze), na piętrze zamontowano również okna dachowe obrotowe z nawiewnikiem;- stolarka drzwiowa fornirowana firmy POL-SKONE;- dach pokryty dachówką firmy Roben, ceramiczną z powłoką angobowaną (tj. mrozoodporna oraz posiada większą odporność na uszkodzenia, zabrudzenia) w kolorze miedzi;- meble kuchenne pod zabudowę w stylu skandynawskim ze wszelkimi niezbędnymi urządzeniami (zmywarka, lodówka pod zabudowę, piekarnik elektryczny, płyta elektryczna, okap);- ogród pięknie zagospodarowany różnego rodzaju nasadzeniami drzew i krzewów (izolacja od sąsiadów wysokimi tujami co przekłada się na dużo prywatności);- w ogrodzie znajduje się altana, zadaszona poliwęglanem z automatycznie zamykanymi roletami, w ciepłe dni pełniąca funkcję wiaty ogrodowej, zimą jest schowkiem na meble ogrodowe;- dom dobrze ocieplony styropianem 24 cm (12+12) – budynek zaliczany do energooszczędnych;- możliwość zamontowania fotowoltaiki, co pozwoli znacznie zminimalizować koszty ogrzewania; - 3 garderoby (1 na parterze, 2 na piętrze);- spiżarnia w kuchni;- taras o pow. 18 m.kw. zlokalizowany od strony zachodniej oraz dwa balkony na piętrze;- na parterze domofon a na poddaszu użytkowym wyprowadzona instalacja pod domofon lub wideofon.- schody prowadzące na piętro domu wykonane z orzecha włoskiego.Na parterze o pow. użytkowej 98,02 m.kw. (pow. po podłodze 123,38 m.kw.) znajdują się:- przestronnego, jasnego salonu ( 27,81 m.kw.) z bezpośrednim wyjściem na taras (17,8 m.kw);- funkcjonalnej półotwartej na salon kuchni (12,63 m.kw.), z której mamy dostęp do spiżarni (3,49 m.kw.),- sypialni (12,01 m.kw.),- pokoju/gabinetu (8,62 m.kw.)- łazienki z prysznicem i WC (5,67 m.kw.)- pralni z oknem (5,44 m.kw.)- przedsionka ( 2,17 m.kw.)- garderoby ( 3,61 m.kw.)- wiatrołapu (2,88 m.kw.)- korytarza (13,68 m.kw.) - pomieszczenia gospodarczego/kotłowni z wyjściem od strony ogrodu (pow. po podłodze 5,61 m.kw.)- garażu jednostanowiskowego (pow. o podłodze 18,15 m.kw.)- schowka pod schodami (pow. po podłodze 1,60 m.kw.)Na pietrze o pow. użytkowej 70,29 m.kw. (pow. po podłodze 119,76 m.kw.) znajdują się:- pokoju 1 z balkonem francuskim ( pow. użytk. 19,40 m.kw., pow. po podłodze 31,17 m.kw.)- pokoju 2 (pow. użytk. 12,25 m.kw., pow. po podłodze 24,04 m.kw.) z garderobą (pow. użytk 1,25 m.kw., pow. po podłodze 7,18 m.kw.)- pokoju 3 (pow. użytk. 15,80 m.kw., pow. po podłodze 26,01 m.kw.) z balkonem ( pow. 1, 68 m.kw.)- głównej łazienki z wanną (pow. użytk 5,46 m.kw., pow. po podłodze 8,91 m.kw.),- garderoby z oknem dachowym (pow. użytk 4,61 m.kw., pow. po podłodze 7,87 m.kw.),- schowka (pow. użytk 2,64 m.kw.) obecnie zabudowany szafą- hollu (pow. użytk 8,88 m.kw., pow. po podłodze 11,94 m.kw.),Nieruchomość zaopatrzona jest w:* wodę – zaopatrzenie w wodę z wodociągu gminnego* kanalizację – kanalizacja gminna* energię elektryczną* własne ogrzewanie i podgrzewanie wody – zasilane pompą ciepła, znajdującą się w wentylowanym pomieszczeniu/kotłowni jako zasilanie C.O. Ogrzewanie wspomagające – kominek znajdujący się w salonie. Cały budynek posiada ogrzewanie podłogowe.* instalację gazową – istnieje możliwość podłączenia się do sieci gazowej. System zaopatrzenie osiedla na podstawie programu gazyfikacji z określeniem warunków techniczno – ekonomicznych dostawy gazu.Nieruchomość będzie gotowa do przekazania maksymalnie do 3 miesięcy od podpisania aktu notarialnego.Zatem jeśli marzy Ci się cisza i spokój to wiedz, że ta oferta jest skierowana właśnie do Ciebie. Nieruchomość otacza zabudowa domów jednorodzinnych. Dogodna lokalizacja umożliwia sprawny dojazd w dowolnie wybrane przez siebie miejsce.Prezentacja nieruchomości wiąże się z okazaniem danych osobowych Oglądających oraz pokwitowania udostępnienia adresu prezentowanej nieruchomości na wskazaniu adresowym.Przy zakupie nieruchomości należy wziąć pod uwagę koszty podatku PCC- 2%, opłaty sądowe, notarialne oraz wynagrodzenie pośrednika.Margerita BłaszakPÓŁNOC Nieruchomości Głogówtel. 797 333 593e-mail: mblaszak@polnoc.plNr licencji: 21238

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Prowadzacy: Margerita BłaszakLicencja: 21238