Lokal Użytkowy sprzedaż Szczecin Niemierzyn

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży unikatowej nieruchomości - reprezentacyjnego budynku znanego pod nazwą „Willa Nellego”. Pierwotnie budynek został wybudowany pod koniec XIX wieku w stylu eklektycznym, a w 2020 roku został gruntownie zrewitalizowany, zgodnie z wytycznym konserwatora zabytków, z zachowaniem najnowszych standardów budowy nowoczesnych budynków biurowych, dzięki temu na 4 kondygnacjach uzyskano powierzchnię najmu ok. 760 m2. Budynek jest wyposażony w nowe instalacje oraz w windę, która obsługuje każdy poziom od -1 do +2, dzięki temu jest dostosowany dla osób niepełnosprawnych.

Na każdym z 4 poziomów do dyspozycji użytkowników przygotowano funkcjonalne powierzchnie biurowe oraz socjalne, które dzięki wysokim pomieszczeniom i dużym oknom zapewniają odpowiednią ilość światła dziennego i poczucie przestrzeni.

Nieruchomość składa się z 3 działek o łącznej powierzchni 2.515 m2, które pięknie zagospodarowano i urządzono naziemny parking na 15 samochodów, parking dla rowerów i reprezentacyjny ogród. - forma, własności: własność.
Jest to nieruchomość idealna na prestiżową działalność lub siedzibę firmy, zakres renowacji i dbałość o detale wyróżnia tą inwestycję na szczecińskim rynku nieruchomości.

Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania nieruchomość daje możliwość budowy drugiego budynku o powierzchni ok. 1000 m2, połączonego z istniejącym budynkiem łącznikiem.

Wyróżnia ją również bardzo atrakcyjna lokalizacja w pobliżu głównych szlaków komunikacyjnych i Parku Kasprowicza, ulubionego miejsca szczecinian. Takie otoczenie spotka się z entuzjazmem pracowników i stworzy idealne miejsce pracy.

Istnieje możliwość długoterminowej dzierżawy całego obiektu - czynsz najmu 15 Euro/m2 netto, pozostałe parametry do uzgodnienia.

Polecamy i zapraszamy do prezentacji.

Podana cena jest ceną netto, należy doliczyć 23% VAT.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 7291)