Budynek usługowy na sprzedaż

Opis budynku (standard techniczny)

Budynek o dobrym standardzie technicznym: klasa B+/A-. Posiadający powierzchnie biurowe na 4 kondygnacjach naziemnych, a także 102 miejsca postojowe. Budynek oferuje: centralne ogrzewanie, klimatyzację, wentylację, alarm, czujniki ruchu, alarm przeciwpożarowy, czujniki dymu, łącze światłowodowe, okablowanie: elektryczne, komputerowe i telefoniczne, otwierane okna, podwieszane sufity, podniesione podłogi, wykładziny, kontrolę dostępu, monitoring wizyjny, windę, ochronę całodobową.

Główne zalety

nowoczesny i funkcjonalny biurowiec, spełniający większość wymogów budynków klasy A
wysoki standard pomieszczeń biurowych i część wspólnych, z bardzo dużą ilością miejsc postojowych
położenie blisko węzłów komunikacyjnych, w odległości ok. 3,5 km od historycznego centrum Lublina (plac Łokietka), pozwalające na dojazd z każdej dzielnicy w czasie nie dłuższym niż 15 - 20 min.
korzystne otoczenie: w najbliższym sąsiedztwie dwa duże centra handlowe, zapewniające dostęp do wielu sklepów, restauracji, punktów usługowych oraz atrakcji kulturalnych i sportowych
komfortowe warunki pracy: znakomite doświetlenie, wydajna klimatyzacja, możliwość korzystania z okien uchylnych, układ funkcjonalny, pozwalający na indywidualną aranżację powierzchni

Informacje ogólne

Pozwolenie na użytkowanie budynku 3 kw. 2010 r.
Faktyczne użytkowanie budynku od 1 kw. 2011 r.
Powierzchnia użytkowa budynku 2.830 m²
Udział powierzchni wspólnych 5 %
Całkowita powierzchnia najmu 2.950 m²
Powierzchnia typowego piętra (2 x 360 m²) 720 m²
Powierzchnia działki (użytkowanie wieczyste) 3.200 m²
Liczba miejsc postojowych podziemnych 28
Liczba miejsc postojowych naziemnych 74

Oferta sprzedaży

cena ofertowa 19.600.000 PLN plus VAT
stopa zwrotu dla inwestora (NOI) na bazie wyników za 2020 r. 9 %

Lokalizacja:
Dogodna lokalizacja, pozwalająca na sprawne połączenia ze ścisłym centrum miasta (ok. 4 km) oraz z trasami szybkiego ruchu - obwodnica Lublina (E 372 - ok. 4 km). W bliskiej odległości od biurowca znajdują się centra handlowe: Vivo! Lublin (3,5 km), Galeria Atrium Felicity (400 m) i Galeria Lubelska (200 m) oraz Makro Cash & Carry (300 m). W odległości ok. 3 km znajduje się Specjalna Strefa Ekonomiczna, a w odległości 13 km znajduje się port lotniczy w Świdniku. Komunikację miejską zapewniają linie autobusowe nr 1, 7, 14, 36, 55, N2. Przystanki MPK: Witosa Carrefour 02 i PTHW 01 znajdują się ok. 50 m od budynku, a przystanek Grabskiego 01 - ok. 300 m od budynku.

Media:
Woda, prąd, gaz, kanalizacja

Ofertę przygotowali i prezentują:

Marek Kiciński tel. 604-716-111
m.kicinski@franczewska.pro

Tomasz Warakomski tel. 604-711-577
t.warakomski@franczewska.pro

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.
Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.