Lokal Użytkowy sprzedaż Gorzyce

Na sprzedaż obiekt użytkowy z częścią mieszkalną Gorzyce Uchylsko.

ZADZWOŃ: 608076088 lub 784554364 OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Sosnowiec nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

CHĘTNIE KUPIMY TWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ ZA GOTÓWKĘ, możliwa zamiana. Doradzimy w uzyskaniu korzystnego kredytu (22 banki w ofercie).

W naszą pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy Liderem sprzedaży nieruchomości na terenie Śląska i Zagłębia (m.in. w Katowicach, Sosnowcu, Gliwicach czy Dąbrowie Górniczej), a także laureatami prestiżowych nagród:

ORZEŁ BROKER WGN 2020 dla najlepszych biur w Polsce
LIDER OTODOM 2021 dla woj. Śląskiego
NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPL
TOP MARKA Laur Klienta 2022
ORŁY NIERUCHOMOŚCI za 2021 rok

Podstawowe informacje (KW):
Zdjęcie działki i budynku z lotu ptaka patrz ostatnie zdjęcie
Funkcjonalny układ patrz zdjęcia numer 7,8
Rodzaj zabudowy: wolnostojący
Rodzaj zabudowy: obiekt użytkowy
Rok budowy: 2003 r.
Liczba pięter: 1
Liczba kondygnacji: 2
Powierzchnia całkowita: 948,48 m2
Powierzchnia obiektu mieszkalna: 207,91 m2
Powierzchnia piwnicy: 165,7 m2 (wysokość: ok. 2,6 m)
Możliwość parkowania na hali magazynowej z bramą automatyczną
Powierzchnia działki: 3900 m2 (szer. ok. 51 m x dł. ok. 99 m)
Możliwość zakupu drugiej działki o powierzchni 3900 m2 (patrz ostatnie zdjęcie - zaznaczenie na niebiesko) w cenie: 200 000 zł

Miejsca parkingowe: 8 na podjeździe przed budynkiem, 4 wzdłuż granicy działki
Dojazd: asfalt

Bardzo dobra lokalizacja, pod kątem prowadzenia działalności międzynarodowej:
Zapewniony dostęp do: autostrady A1 - 6 km, drogi krajowej 78 - 3 km
Odległość do granicy Polsko-Czeskiej - 8 km

Komfortowe rozwiązania, które polepszą Twoją działalność:
Ogrzewanie: piec węglowy 2-funkcyjny (eko-groszek) NeoTech + piec olejowy Viessman
Podgrzanie wody: bojler
Klimatyzacja: salon oraz 2 pokoje
Monitoring zewnętrzny: instalacja przygotowana pod montaż
Instalacja alarmowa: cały budynek
Zewnętrzne rolety antywłamaniowe: ręczne

Bardzo dobry techniczny, dzięki któremu nie poniesiesz większych kosztów:
Nieruchomość jest zadbana, jedynie do lekkiego odświeżenia
Wyremontowane pomieszczenia (2008 r.): salon, pokoje, kuchnia, łazienka
Wyposażenie obiektu do uzgodnienia indywidualnie z Właścicielem

Solidny budynek:
Fundamenty: betonowe
Izolacja i ocieplenie fundamentów: lepik
Drenaż: wokół domu
Stropy parter: żelbetowe
Stropy piętro: żelbetowe
Ściany zew: pustak ceramiczny (gr. 25 cm)
Ściany wew: pustak ceramiczny (gr. 12 cm)
Ocieplenie ścian: styropian (gr. 10 cm)
Okna: PCV
Rynny: PCV
Kominy: murowane
Konstrukcja dachu: drewniana
Ocieplenie dachu: wełna mineralna (gr. 15 cm)
Dach: 2x papa termozgrzewalna

Dostępne media:
Miejskie ujęcie wody
Prąd (siła)
Szambo
Internet (światłowodowy)

MASZ PYTANIA- ZADZWOŃ - 608076088 784554364

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

RK
KB