Działka pod magazyny przy A2

Działka gruntowa niezabudowana o powierzchni 42.400 m2Nieruchomość położona jest w miejscowości Wilenko,gmina Szczaniec, powiat Świebodziński, woj. Lubuskie, oddalonej od Świebodzina o około 8 km, 21 km od Międzyrzeczanatomiast przejście graniczne w Świecku jest oddalone o około 80 km. Jordanowa węzeł autostrady A2 jest położony wodległości 15 km od przedmiotowej działki.Na podstawie Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Nr. XXV/143/2005 z dnia 23.02.2005roku, ustalono ze przedmiotowa działka położona jest na terenie ofertowym o charakterze wielofunkcyjnym, przy czym funkcjepreferowane to: produkcyjno- techniczna, usługowa, logistyka.Grunt jest otoczony działkami niezabudowanymi i od strony południowej przylega na długość 350 metrów do drogi krajowej nr92 relacji Frankfurt-Świecko-Poznań, a odległość do autostrady A2, Świecko-Poznań-Lodź-Warszawa nie przekracza 150m wlinii prostej. Natomiast od strony północnej działka graniczy z lasem państwowym i od zachodu z wyasfaltowaną drogą lokalną.Kształt działki jest regularny, zbliżony do prostokąta, działka posiada dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej,telefonicznej I elektrycznej. Dojazd do nieruchomości jest możliwy prawie bezpośrednio z drogi krajowej nr 92 dzięki drodze opowierzchni asfaltowej.Z rozmów przeprowadzonych z władzami gminy należy wnioskować, iż dla działki można otrzymać warunki zabudowy podkonkretna inwestycje np.: nieuciążliwa produkcja, magazyny, składy, zajazd, motel, miejsce obsługi pojazdów, biura i.t.p. Należytu również podkreślić bardzo pozytywne nastawienie, chęć współpracy i szerokie poparcie ze strony gminy odnośnie realizacjinowych inwestycji w obrębie przedmiotowej działki, jak i całej gminy Szczaniec.Ze względu na dogodne położenie bezpośrednio przy drodze krajowej nr.92 oraz w najbliższym sąsiedztwie autostrady A2 jak iustalenia Studium UiKZP, preferowanymi przeznaczeniami dla przedmiotowej działki powinny być usługi logistyczne takie jak:• Usługi spedycyjne• Usługi transportowe• Usługi magazynowania• MOP, Centrum logistyczne itp.• Lub inne dodatkowe usługi związane z logistyka.• Nieuciążliwa produkcja• Nie należy ty wykluczać przeznaczenia np. pod mieszkalnictwo (co jednak nie należy jednak do preferowanych).Działka doskonale nadaje się pod realizacje np.: hal magazynowo produkcyjnych, centrum logistycznego, MOP-u, a takżeprzedsięwzięć związanych z nieuciążliwą produkcją.Zapraszam do kontaktu w sprawie oferty i umówienie się na prezentację!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję