Dom sprzedaż Michałowice

Michałowice - blisko Krakowa - nowa inwestycja - domy wolnostojące, 6 pokoi, garaż.  Rynek pierwotny, możliwość wstępnej rezerwacji zakupu  0% Prowizja oraz  Kupujący nie płaci podatku pcc 2% OPIS INWESTYCJI Nowa inwestycja, w ramach której zaplanowano budowę  budowę  5 domów wolnostojących o powierzchni całkowitej 163 m2, powierzchni użytkowej 149 m2. Osiedle położone w niewielkiej odległości od Krakowa z wjazdem z bocznej drogi wewnętrznej. Osiedle będzie ogrodzone ( siatka panelowa powlekana na cokole betonowym, brama wjazdowa na osiedle otwierana elektronicznie. Poszczególne działki pomiędzy budynkami w tylnej części będą ogrodzone (siatka panelowa powlekana h=1,2 na cokole betonowym od frontu otwarta przestrzeń otwarta.  Na terenie osiedla zaplanowano także plac zabaw dla dzieci (huśtawka, domek, zjeżdżalnia)         Ceny domów - Budynek nr 2 na działce o pow. 548m2 oraz budynek 4 na działce na działce o pow 556 m2 - cena 1 140 000 zł - Budynek1A na działce 400 m2, budynek nr 3 na działce 407 m2, budynek nr 5 na działce o pow. 420 m2 - cena 1 090 000 zł   W cenie domu także udział we własności w wewnętrznej drodze dojazdowej  oraz udział we własności w drodze osiedlowej i placu zabaw.  Układ pomieszczeń PARTER ( p.u.. 78,57 M2) 1/ wiatrołap 3,54 m2, 2/ hol 7,37 m2 3/ salon z aneksem kuchennym 27,22m2 4/gabinet 10,68 m2 ( można połączyć z salonem)  5/ spiżarnia 2,43m2 6/ łazienka 3,26 7/ schody 5,29 8/ kotłownia 2,63 9/ garaż 18,17 m2 PIĘTRO (P.U. 70,43M2) 1/ schody 5,29 2/ hol 8,40m2 3/ 4 pokoje ( 11 m2 + 10 m2 + 12 m2 + 12,7 m2 ) 4/ łazienka 4,34 m2 5/ pralnia 3 m2( można połączyć z łazienką) 6/ garderoba 4,2 m2  MEDIA: 1/ instalacja wodna z podłączeniem do sieci gminnej 2/ instalacja kanalizacyjna z podłączeniem do sieci gminnej 3/ instalacja elektryczna ( także gniazdo trójfazowe) z podłączeniem do sieci 4/ Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa - zasilana pompą ciepła 5/ Ogrzewanie podłogowe w całym budynku + wyjścia pod grzejniki drabinkowe w łazienkach 6/ Instalacja video-domofonu z osprzętem 7/ Instalacja alarmowa (okablowanie do czujników)      8/ wyprowadzone instalacje na dach do fotowoltaiki   Standard wykonania: 1/ Ściany nośnie zewnętrzne - warstwowe - bloczki z betonu komórkowego Termalica ocieplone styropianem 15 cm + tynk zewnętrzny oraz elementy elewacji ozdobione betonem architektonicznym oraz imitacja drewna.  - na poddaszu wysoka ściana kolankowa 150 cm 2/ ściany nośne wewnętrzne orz ściany działowe - bloczki z betonu komórkowego Termalica 3/ Schody wewnętrzne - żelbetowe wylewane 4/ Dach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze ciemno szarym lub czarnym 5/ Rynny i rury spustowe z PCV 6/ Kominy ponad połącią dachu ocieplone 7/ Okna PCV z nawiewnikami ( zestaw trzyszybowy z nawiewnikami 8/ Okna połaciowe FAKRO 9/ drzwi wejściowe antywłamaniowe 10/ brama garażowa segmentowa 11/ podejście do domu oraz podjazd do garażu - kostka brukowa 12/ Opaska wokół domu - z kamienia drenarskiego z obrzeżem Drzwi,  brama garażowa, okna w kolorze ciemnoszarym. ,  Developer dopuszcza możliwość określonych modyfikacji budynku na podstawie odrębnych uzgodnień z klientem ( np. połączenia salonu z gabinetem,)  Opcje  dodatkowe ( za dopłatą) np.  - rekuperacja mechaniczna - instalacja fotowoltaiczna - klimatyzacja - zbiornik na wode deszczową - usługi wykończeniowe ( gładzie, malowanie, płytki, projekt wnętrza, meble na wymiar)   L0KALZIACJA Nieruchomość położona w odległości około 5 km o granicy Krakowa z wygodnym wyjazdem na trasę E7. W otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna. Działka na lekkim wzniesieniu, dobrze nasłoneczniona.    - Przystanek MPK - 400m - Szkoła w Michałowicach - 1,2 km - Szkoła  w Bibicach - ok 4 km W niewielkiej odległości także sklepy (np. Lewiatan, Biedronka, Żabka), przedszkola, żłobek, apteka, ośrodek zdrowia, biblioteka      Informacje dodatkowe: - sprzedaż domów w stanie developerskim z pozwoleniem na użytkowanie, - możliwa rezerwacja zakupu - umowa developerska, płatności - przez bankowe rachunki powiernicze ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków Pośrednik odpowiedzialny licencja 4492, tel. 12/633-39-33, 605 44 88 41 Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie   Oferta 381030235 dostarczona 2024-10-18 11:13 z systemu LocumNet Online