Nowoczesny dom 120,25 mkw - Góra Puławska k. Puław

Oferta dotyczy sprzedaży przestronnego dogodnie zlokalizowanego wolnostojącego domu z dwoma przestronnymi tarasami położonego w Górze Puławskiej, przy ulicy Kozienickiej.

Nieruchomość wzniesiona w 2009 roku usytuowana jest na prostokątnej zagospodarowanej działce o powierzchni 327 m2 (3,27 ar). Okolica łączy tereny zielone, trasy spacerowe z niezbędną infrastrukturą, będąc dobrze skomunikowaną z pobliskimi Puławami.

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

youtu.be/H04U-J-Ho-k

Na powierzchnię całkowitą, wynoszącą ponad 120 m2 składają się:

parter :

1. wiatrołap 5,58m2

2. kuchnia otwarta na salon 13,06 m2

3. salon z wyjściem na taras 31,57 m2

4. komunikacja 7,26 m2

5. łazienka z WC 3,33 m2

piętro:

6. sypialnia 16,41 m2

7. sypialnia 15,90 m2

8. sypialnia z balkonem 10,06m2

9. łazienka z WC 11,57m2

10. komunikacja 5,33 m2

Do domu przynależy:

- 2 x tarasy ok.: 24,5; 20,7 m2

- balkon ok.: 1,5 m2

- zagospodarowany strych/ poddasze ok.: 30 m2

Nieruchomość cechuje:

pierwszy właściciel, uregulowany stan prawny
pompa ciepła powietrze - woda firmy Viessmann
materiał ścian: pustak, ocieplenie styropianem
na ścianach: gładź, tapeta i cegła ozdobna
łącznie dwie kondygnacje oraz poddasze
rok budowy nieruchomości: 2009
okna PCV firmy Jezierski w kolorze złoty orzech
żaluzje drewniane podświetlane lampami Led
oddzielna klatka schodowa doświetlona luksferami
drzwi antywłamaniowe stalowe ocieplone
płaski spadowy dach z odpływem rynnowym
drzwi wewnętrzne wraz z ościeżnicami
podłoga: panele oraz gres szkliwiony
dodatkowo zagospodarowane poddasze ok.30 m2
dodatkowe źródło ciepła w salonie - kominek
doświetlone poddasze oknami firmy Velux
sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna, łąka
podłączone w domu: energia elekt., kanalizacja
tynk zewnętrzny silikonowy/ struktura "kornik"
c.w. podgrzana z pompy ciepła założonej w 2022 r.
zamontowany zestaw Solarny do grzania wody
dodatkowo media miejskie: wodociąg, kanalizacja
częściowe umeblowanie / wyposażenie w cenie
nieruchomość do zamieszkania/ odświeżenia
pełne wyposażenie i umeblowanie kuchni w cenie
na wyposażeniu dobrej klasy sprzęt AGD
przestronne tarasy wraz z meblami ogrodowymi
wokół posesji liczne nasadzenia i oświetlenie ledowe
wysokość pomieszczeń: 266 (parter) i 242 cm (piętro)

Główne atuty:

foremne i przestronne pomieszczenia
miedziana instalacja elektryczna
jasny ustawny salon z wyjściem na tarasy
przestronny budynek z wieloma pokojami
spore możliwości inwestycyjne (wynajem)
odświeżona elewacja zewnętrzna (docieplenie obiektu)
możliwość wynajmu pracowniczego lub turystycznego
bliskość wielu atrakcji turystycznych regionu
częściowe umeblowanie i wyposażenie w cenie
na piętrze przestronny salon łazienkowy z oknem
wykorzystane wysokiej jakości materiały wykończeniowe
liczne schowki i miejsca do przechowywania
drewniane meble ogrodowe w cenie nieruchomości
pięknie zaaranżowane i zagospodarowane tarasy
liczne nasadzenia i oświetlenia ledowe na zewnątrz
możliwość dowolnego zagospodarowania poddasza
ewentualność adaptacji biznesowej (usługowej)
w 2024 roku przeprowadzono remont elewacji
duża powierzchnia okienna doświetlonych pomieszczeń
zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną
łatwy dojazd do centrum Puław (zajmuje ok. 3 minut)
bliskość drogi ekspresowej S-12 (dojazd w ok. 2`)
bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej

Dom został wybudowany w 2009 roku, położony jest we wsi Góra Puławska w pobliżu Puław. W okolicy znajdują się tereny zielone, trasy rowerowe oraz lokalne atrakcje turystyczne: Park rozrywki Magiczne Ogrody, Janowiec nad Wisłą, nieopodal szlak turystyczny Puławy - Kazimierz Dolny - Nałęczów.

Na parterze domu zaprojektowano strefę dzienną szeroko otwartą na dwa przestronne, pięknie zaaranżowane tarasy powiększające część wypoczynkową domu. Piętro oraz zagospodarowane poddasze tworzą zaś komfortową część prywatną. Na terenie nieruchomości znajdują się wolnostojące miejsca parkingowe, istnieje możliwość wybudowania garażu lub wiaty garażowej. Obiekt może służyć wykorzystaniu na potrzeby mieszkalne, inwestycyjne oraz działalność gospodarczą. Istnieje możliwość zamiany na inną nieruchomość.

W okolicy nieruchomości znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura: sklepy, poczta, bank, przychodnia, apteka, hotel, siłownia, przedszkole, szkoła, kościół, przystanek komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw.

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

youtu.be/H04U-J-Ho-k

Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::