Lokal Użytkowy sprzedaż Libiąż

Na sprzedaż budynek użytkowy o powierzchni około 245 m2 w Libiążu usytuowany na działce o powierzchni 1450 m2.
Idealnie zaprojektowany do prowadzenia placówki medycznej, przychodni jak również ze względu na położenie np. przedszkola.
Obiekt nowy i nowoczesny z możliwością adaptacji wg. potrzeb działalności z własnym parkingiem.

----- OPIS
- Nowy, dwukondygnacyjny budynek, wolnostojÄ…cy, niepodpiwniczony, ogrodzony.
- Gotowy do prowadzenia działalności.
- Parter nieruchomości składa się z czterech pomieszczeń- gabinetów, innego, dodatkowego przygotowanego na RTG, pomieszczeń socjalnych i sanitariatów oraz przestronnego holu- poczekalni.
- Na poddaszu znajdują się pomieszczenia socjalno-gospodarcze oraz wyodrębnione mieszkanie ok.75 m2 z osobnym wejściem.
- Przed budynkiem własny , ogrodzony duży parking.
- Całość położona na działce o powierzchni 1450 m2 z możliwością powiększenia terenu o dodatkowe 1700 m2 przylegająca do drogi gminnej.
- Obiekt wybudowany z pustaka i cegły, ocieplony i otynkowany.
- Dach dwuspadowy, kryty dachówką ceramiczną.
- Okna dwukolorowe z PCV, zabezpieczone roletami zewnętrznymi.
- Do budynku prowadzą dwa niezależne wejścia w tym jedno dla niepełnosprawnych.
- Wysokość pomieszczeń ok. 3 m.
- W budynku rozprowadzone media: woda, prÄ…d, gaz i kanalizacja.
- Ogrzewanie centralne gazowe, podłogowe. Piec z funkcją podgrzewania wody.
- W pomieszczeniach malowane tynki, podłogi w kaflach a w każdym z gabinetów przygotowane umywalki.
- Wysoka jakość wykończenia oraz zastosowanie projektu dotyczącego prowadzenia usług medycznych powoduje, iż budynek spełnia wysokie wymogi i normy pozwalające na prowadzenie większości działalności.
- Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość bezproblemowej jej rozbudowy i powiększeniu powierzchni jeśli będzie to konieczne.
- Nieruchomość położona blisko osiedla mieszkaniowego, szkoły, centrum kultury oraz jednej z głównych dróg w Libiążu.
- Tylko 8 km od Chrzanowa oraz węzła autostrady A4. Do centrum miasta- 2 min, do Oświęcimia- ok. 14 km, do Krakowa 55 km a Katowice oddalone tylko 38 km.

----- UWAGA
- Cena do negocjacji.
- Właściciel nie jest płatnikiem podatku VAT.
- W załączniku przybliżone szkice kondygnacji parteru i poddasza.
- Możliwość powiększenia terenu o ok.1700 m2.
- Wszechstronność budynku stwarza wiele możliwości prowadzenia działalności.

---------------Zapraszamy---------------------

Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,
a dane w niej zawarte majÄ… jedynie charakter informacyjny i mogÄ… ulec zmianie.

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 6165.
Zapewniamy obsługę notarialną, prawną, pomagamy w uzyskaniu kredytu, skupujemy za gotówkę.
Posiadamy tytuł brokera roku.
Ok. 80 biur w całym kraju.
WGN- Koncern Obrotu Nieruchomościami o/Chrzanów
32-500 Chrzanów ul. Trzebińska 40, biurowiec, III piętro, lok. nr 6.
(Centrum Handlowe MAX).
www.wgn.nieruchomosci.pl.