Dom sprzedaż Zalesie

Dom na sporej działce budowlanej w Zalesiu gm. Niemce - OKAZJA!!Nieruchomość stanowi 33 ary zabudowanego gruntu, w większości budowlanego - teren przeznaczony zarówno jako strefa siedliskowa (MR) jak i jednorodzinna (MN)Zabudowania:Dom wolnostojącym o powierzchni około 85 m², wykonany w tradycyjnym budownictwie z bali drewnianych. Budynek nadaje się do remontu generalnego.Lokalizacja:- Działka położona w doskonałej lokalizacji: około 100 metrów od ul. Lubelskiej biegnącej przez Niemce.- Otoczenie stanowi spokojna zabudowa jednorodzinna.- W pobliżu sporo zieleni - kilka minut spacerem do lasu lub do rzeczki.- W najbliższej okolicy sklepy, min. Biedronka- Blisko przystanki autobusowe zapewniające doskonałą komunikację z większymi miastami - Lublin, Lubartów.Plan zagospodarowania:- 13 arów działki oznaczone jako MR (85m x 16m)- 20 arów jako MN (8,5m x 212m)Szczegóły planu zagospodarowania:1.3. MR - tereny zabudowy zagrodowej - o ustaleniach:1) dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800 m w granicach terenu MR;2) minimalną szerokość nowo wydzielanej działki ustala się na 25 metrów;3) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki;4) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,c) wysokość kalenicy do 9 metrów,d) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,5) dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy jednorodzinnej (według warunków jak dla terenów MN) oraz usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów U), z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5.000m na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej,6) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych.,7) wyklucza się lokalizowanie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz realizacji obiektów i urządzeń o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;8) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;1.2. MN - tereny zabudowy jednorodzinnej - o ustaleniach:1) dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m w granicach terenu MN;2) minimalną szerokość nowo wydzielanych działek ustala się na 18 metrów;3) dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;4) dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;5) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;6) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,d) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,7) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;8) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;9) dopuszcza się nadto lokalizację:a) obiektów usług publicznych,b) obiektów usług komercyjnych,c) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej,d) urządzeń sportowych,e) urządzeń infrastruktury technicznej,f) urządzeń komunikacyjnych za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw,10) obiekty i urządzenia o których mowa w pkt. 10 można lokalizować pod warunkiem:a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego,b) nienaruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu.Cenisz sobie spokój i ciszę, a jednocześnie chcesz zamieszkać w miejscu dobrze skomunikowanym z Lublinem? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.Olga Pijastel. 605 899 345mail: olga.pijas.knc@gmail.com

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Prowadzacy: Marek Bruszkiewicz