Dwupoziomowe mieszkanie 134m2/Garaż 45m2/Długołęka

Dwupoziomowe mieszkanie 134m2/Garaż 45m2/Długołęka

Zapraszam na prezentację przestronnego mieszkania dwupoziomowego o powierzchni 134m2 w Długołęce.
Mieszkanie znajduje się w trzy-lokalowym budynku z lat 60 przy ul. Stawowej, z wjazdem z drogi gminnej. Posiada odrębną księgę wieczystą i pełną własność, bez obciążeń, wraz z udziałem wynoszącym 43% w częściach wspólnych budynku oraz prawem własności działki 196/1.

Do mieszkania przynależy 609m2 terenu, pięknie zagospodarowanego i ogrodzonego.
Dodatkowo znajduje się garaż o powierzchni 45m2 i budynek gospodarczy o powierzchni 25m2, również do wyłącznego korzystania. Mieszkanie jest podzielone na parter i poddasze użytkowe.
Na parterze znajdują się osobna kuchnia ok. 13m2, przy niej jest jeden pokój ok. 19m2.
Pozostałe 3 pokoje:
Pokój 1 ok 20m2 z wejście z przedpokoju
Pokój 2 ok 13m2 z wejściem z pokoju 1
Pokój 3 ok 11m2 z wejściem z pokoju 1
Mieszkanie ma duży przedpokój z korytarzem ok. 8m2, łazienkę ok 6m2 i WC ok 2m2 oraz pomieszczenie gospodarcze-obecnie kotłownia ok. 4,5m2
Na podłogach położone są panele i płytki, na ścianach gładzie, drzwi starszego typu, okna PCV wymienione ok 10 lat temu.
Poddasze wymaga remontu, składa się z trzech pokoi, jeden z nich pełni obecnie rolę kuchni. Jest tu również korytarz i klatka schodowa, a na dole przy wejściu jest pomieszczenia gospodarczego, które może pełnić funkcję łazienki.
W przyszłości ta część mieszkania może stanowić osobny lokal pod wynajem, bowiem jest niezależne z osobnym wejściem.

Media: prąd, woda, kanalizacja
Ogrzewanie: piec na węgiel, możliwość przyłączenia gazu lub zmiany instalacji grzewczej na pompę ciepła.

Budynek wybudowany w latach 60 z cegły w tradycyjnej technologii, utrzymany w dobrym stanie technicznym. Wymaga przeprowadzenia częściowego remontu m.in. pokrycia dachowego, aktualne stara dachówka.

Lokalizacja:
Długołęka to znakomita lokalizacja z pełną infrastrukturą, od granic Wrocławia dzieli ją zaledwie klika kilometrów.
Posiada dwie obwodnice AOW i niedawno otwartą obwodnicę wschodnią.
Blisko do drogi Warszawa - Wrocław.
4km do dzielnicy Wrocław Psie Pole.

Wrocławska Komunikacja miejska, PKP, Przedszkola, Szkoła Podstawowa, Liceum Ogólnokształcącego.
W Długołęce znajdują się również żłobek, kościół, klub fitness z siłownią, sklepy Selgros, Biedronka.

W pobliżu tereny rekreacyjne miejscowość Szczodre.

Serdecznie zapraszam na prezentacje.
Ewa Owcarz
tel. 731 15 14 15

Całkowicie bezpłatnie pomogę Ci uzyskać najlepszy kredyt oraz szybko i skutecznie przeprowadzę przez wszystkie procedury.