malownicza kompletna posiadłość ze stawem - Okszów

Oferta dotyczy sprzedaży przestronnej dogodnie zlokalizowanej posiadłości, wolnostojącego domu z balkonami, tarasem, położonego w miejscowości Okszów, gmina Chełm k. Lublina.

Nieruchomość wybudowana w 2010 roku usytuowana jest na płaskiej trapezowej wysoko zagospodarowanej działce o powierzchni ok. 5300 m2 (53 ar). Okolica łączy zieleń z infrastrukturą, będąc dobrze skomunikowaną z centrum Okszowa i miastem Chełm.

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

youtu.be/yHlK4jw6OJo

Na powierzchnię użytkową, wynoszącą ponad 150 m2 składają się:

parter:

1. salon z jadalnią 30,21 m2

2. sypialnia 11,22 m2

3. kuchnia 10,94 m2

4. hall 11,21 m2

5. łazienka z WC 3,78 m2

6. pom. gosp 3,92 m2

7. wiatrołap 3,61 m2

8. klatka schodowa

piętro:

9. sypialnia 13,44 m2

10. sypialnia 11,70 m2

11. sypialnia 10,22 m2

12. garderoba 4,89 m2

13. garderoba 3,80 m2

14. komunikacja (+klatka sch.) 6,90 m2

15. łazienka z WC 8,27 m2

Do domu przynależą:

- taras 10 m2

- balkon 3,5 m2

- balkon 3,5 m2

- balkon 3,5 m2

- garaż w bryle domu 16,34 m2

- strych (otwarta przestrzeń) ok. 10 m2

Na wielkopowierzchniowej działce znajduje się także liczne obiekty użytkowo-rekreacyjne, jak np. budynek gospodarczy, murowany budynek z garażem dwustanowiskowym, staw z molo, sad, uprawy roślinne z osłonami na stelażach, basen, mini plac zabaw (huśtawka, zjeżdżalnia), wybetonowa chłodna piwniczka tzw. ziemianka, liczne nasadzenia, wypielęgnowana zieleń, itp.

Nieruchomość cechuje:

własność nierozproszona
materiał ścian: pustak
dwie kondygnacje + schowki
siedem niezależnych pokoi
pokr. dachu: dachówka ceramiczna
rok oddania domu do użytku: 2010
duże okna wielokomorowe PCV
wielospadowość pokrycia domu
metalowe pełne ogrodzenie z podmurówką
podłoga: gresy, panele AC-4 Classen
sąsiedztwo: zabudowa jednorodziina
pełne uzbrojenie i przyłączenie sieci
meble i elementy wyposażenia premium
komplet wypoczynkowy oraz kominek w salonie
2 x smart TV (65", 37"), zmywarka 45cm Electrolux
192 cm lodówka z zamrażarką wolnostojąca Haier
pochłaniacz podszafkowy Ikea, pralka Beko
płyta indukcyjna Whirlpool, piekarnik Bosch
kuchenka mikrofalowa Zelmer, nowa zabudowa
c.o. i c.w.: piec dwufunkcyjny gazowy Dietrich
dom ogrzany pompą ciepła, kominkowo, podłogowo
panele fotowoltaiczne w obiekcie, zainstalowane solary
instalacja przystosowana pod energię elektryczną 380v
pełne umeblowanie / wyposażenie w cenie
pomieszczenia wykończone w wysokim standardzie
wys. pomieszczeń: 270cm i niestandard dod. budynków

Główne atuty:

własność potwierdzona księgą wieczystą
foremne i przestronne doświetlone pokoje
miedziana inst. elektryczna, plastikowa hydr.
mnogość atrakcji rekreacyjnych na działce
dodatkowe garaże, budynki gospodarcze
wypielęgnowany staw z drewnianym molo
traktorek Hecht 18KM do koszenia, w cenie
piła Parkside, kosa spalinowa Nac w cenie
jasny ustawny salon z wyjściem na taras
przestronny budynek z wieloma pokojami
obiekt wyposażony w nowoczesne technologie
spore możliwości inwestycyjne (wynajem domu), firma
zachowanie balansu pomiędzy naturą (zieleń) i infrastrukturą
nowe kuchenne pełne wyposażenie premium (2022 r.)
wyposażenie o wartości ponad 250000 zł w cenie domu
dodatkowy murowany obiekt o powierzchni 50mkw na działce
możliwość mieszkania oraz prowadzenia biznesu (dz. gosp.)
bliskość obiektów POI, mała odległość do miasta Chełma
bramy: posesyjna i segmentowa garażowa na pilota
metalowa brama z adaptowalnym napędem akcesoryjnym
możliwość parkowania kilku pojazdów także pod domem
możliwość dowolnego zagospodarowania zieleni i nasadzeń
sad owocowy (grusze, śliwy, czereśnie, jabłonie, wiśnie, itp.)
niezależna wentylacja niemalże z każdego pomieszczenia
3 metody ogrzewania budynku (kominek z rozprowadzeniem)
duża powierzchnia okienna doświetlonych pomieszczeń
zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną
łatwy dojazd do centrum Chełma (zajmuje ok. 10 minut)
bliskość drogi ekspresowej S-12 (dojazd w ok. 15`)
dojazd do miasta Lublina nie przekracza czasu ok. 45 minut
bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji publicznej

Dom ten jest nieruchomością potwierdzającą solidność i praktyczność technologii XXI wieku. Może służyć zarówno wykorzystaniu w pełni na potrzeby mieszkaniowe dla pary lub większej rodziny oraz prowadzeniu działalności gospodarczej, spełniając funkcje i poszerzając możliwości rekreacji, relaksującego spędzania czasu na łonie natury. Odległość zarówno do granic Okszowa jak i centrum miasta Chełma stanowi zrównoważoną wartość dającą mieszkańcom szereg możliwości na codzień.

W promieniu maksymalnie kilku kilometrów od nieruchomości znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, markety, sklepy, poczta, bank, przychodnia, apteka, restauracja, hotel, klub fitness, przedszkole, szkoła, kościół, przystanki komunikacji, stacja paliw. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, a księga wieczysta prezentuje jedynego właściciela, nie posiada służebności i ograniczeń. Nieruchomość jest dostępna do użytkowania maksymalnie półtorej miesiąca, czyli niemalże bezpośrednio po dopełnieniu formalności.

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego ):

youtu.be/yHlK4jw6OJo

Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::