Dom na Sławinie 270 mkw, 9 pokoi, oddzielna klatka

Oferta dotyczy sprzedaży świetnie zlokalizowanego wielokondygnacyjnego domu położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Sławin, w sąsiedztwie domów wielorodzinnych i Ogrodu Botanicznego oraz Muzeum Wsi Lubelskiej.

Połowa bliźniaka posadowiona jest na zamkniętej działce o powierzchni 318 m2 (3,18 a ). Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta.

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

youtu.be/TZc3oW337Ls

Na powierzchnię użytkową niespełna 270 m2 (3 analogiczne kondygnacje mieszkalne po ok. 90 m2 ) składają się:

1. salon 22,3 m2

2. kuchnia 11,91 m2

3. sypialnia 17,12 m2

4. sypialnia 14,32 m2

5. sypialnia 10,58 m2

6. komunikacja/ hall 7,96 m2

7. łazienka 3,53 m2

8. osobne WC 1 m2

Do mieszkania przynależą:

- 3 x balkony na kondygnacji 6,5 + 5 + 4,5 m2

- piwnica

- strych/ schowek

- dwustanowiskowy garaż w bryle

Nieruchomość cechuje:

opłaty zoptymalizowane dla kilku os.
budownictwo jedno i wielorodzinne
własność z księgą wieczystą
rok budowy nieruchomości: 1995
całkowicie ogrodzony teren obiektu
wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm
instalacja elektryczna wykonana na miedzi
oddzielna klatka schodowa na kondygnacjach
kilka miejsc postojowych na podjeździe posesji
podłoga: drewniana (buk, dąb, sosna), terakota
stan nierochomości: do wejścia/ odświeżenia
ogrzewanie z niskokosztowego źródła gazowego
wyposażenie i częściowe umeblowanie w cenie
dwuyszybowe kilkukomorowe plastikowe okna
stolarka drzwi wewnętrznych częściowo wymieniona
funkcjonujące na kondygnacji drugiej jasne plisy okienne
kuchenna strefa jadalniana niekolidująca z blatami roboczymi
trójstronna wystawa: północna, wschodnia, zachódnia
trójfazowa instalacja elektryczna ( 380V )
jeden układ na każdej z kondygnacji (+ klatka sch.)
internet światłowodowy dostępny w budynku
przewaga systemu oświetlenia w technologii LED
opróżniona działka będące terenem zielonym wokół
dostępność chodników publicznych wzdłuż uliczki

Główne atuty:

brak czynszu, niskie miesięczne koszty utrzymania
możliwość czerpania dogodnych profitów z wynajmu
pespektywy inwestycyjne: firmy, studenci, rodziny
możliwość uzyskania czynszu najmu ok. 12000 zł/m-c
intensywnie poszukiwana lokalizacja w Lublinie
lokum w rękach zgodnych właścicieli od wielu lat
pełna własność z istniejącą księga wieczystą
dostępne media połączone z siecią miejską
ogrzewanie nowoczesnym piecem gazowym
duże możliwości adaptacji i aranżacji kondygnacji
przestronne wnętrza i parter z zejściem do ogrodu
spokojne sąsiedztwo i ugodowi lokatorzy obok
dom wyposażony także w szafy w zabudowie
szereg funkcjonujących ergonomicznych rozwiązań
bliskość tzw. Skansenu, Ogrodu Botanicznego UMCS
jasne, ciepłe, kameralne i ergonomiczne pomieszczenia
budownictwo lat 90` z optymalną termiką, naświetleniem
dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
łatwość odsprzedaży, wynajmu (aspekt inwestycyjny)
zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną
łatwy dojazd do centrum miasta Lublina (około 8 minut)
nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd - 5 minut)

Budynek został oddany do użytku w 1995 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Brak czynszu jest niewątpliwym atutem.

Część domu wynajęta jest podmiotom prowadzącym działalność gospodarczą. Istnieje możliwość renegocjowania dalszych warunków najmu i uzgodnienia zakupu wraz z istniejącymi przychodami z tego tytułu.

Wydanie lokalu może nastąpić w ok. 1 m-c po dopełnieniu formalności, z opcją elastycznego zarządzenia powyższym terminem.

W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, bankomat, żłobek, przedszkole, poczta, apteka, obiekty gastronomiczne, szkoła, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, supermarkety, park, muzeum, stacja rowerowa, kawiarnia, cukiernia, łąka, wąwozik prowadzący na ogródki działkowe, ścieżki dla zwierząt, itp.

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

youtu.be/TZc3oW337Ls

Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::