Al. Zwycięstwa! BEZ PROWIZJI

LOKAL TUŻ PRZY AL. ZWYCIĘSTWA!*BEZ PROWIZJI*LOKALIZACJA:Lokale znajdują się w najpiękniejszej dzielnicy Gdyni - Orłowo. Dominuje w niej zabudowa willowa zarówno przedwojenna, jak i nowoczesna. Otoczenie, to wyjątkowe tereny rekreacyjne, wypoczynkowe. Największą zaletą jest bliski dostęp do morza i pięknych piaszczystych plaż. Szczególną wizytówką dzielnicy jest molo oraz, znany w całej Polsce, Klif Orłowski.BUDYNEK:Czteropiętrowy biurowiec z 1999 roku. W budynku funkcjonuje fizyczna ochrona, dodatkowo jest on monitorowany. Budynek i poszczególne lokale są klimatyzowane. W budynku cichobieżna winda, zjeżdżająca do poziomu hali garażowej. Dostęp do budynku: w dniach od poniedziałku do piątku w godzinach od 7.00 do 20.00. W soboty w godzinach od 10.00 do 15.00.
LOKAL:Lokal o powierzchni użytkowej 90 m2, znajduje się na 2/4 pięter budynku z 1999 roku. Budynek wyposażony w cichobieżną windę. Lokal składa się z:-Pomieszczenia 25m2-Pomieszczenia 28m2-Pomieszczenia 37m2OPŁATY:-Czynsz 40zł/m2 netto - 3600 zł/netto-Opłaty eksploatacyjne 32zł/m2 netto -2880zł/nettoŁącznie miesięczne opłaty: 6480 zł netto (Opłaty eksploatacyjne obejmują: wynajętą powierzchnię wrazz powierzchniami wspólnymi w tym WC, korytarze, klatka schodowaoraz:-Podatek od nieruchomości-Media (wszystkie), w tym ciepłą wodę-Ubezpieczenie budynku od zdarzeń losowych-Ochronę budynku -Ogrzewanie i chłodzenie budynku-Wydatki na zachowanie czystości powierzchni wspólnych-Wynagrodzenie zarządcy budynku-Koszty personelu zajmującego się utrzymaniem pomieszczeń wspólnych-Opłaty za wywóz śmieci poza teren nieruchomości-Eksploatacja i konserwacja windy-Oświetlenie klatki schodowej, powierzchni wspólnych oraz wejścia do budynku, -Oświetlenie fasady budynku -Konserwacja i naprawy bieżące powierzchni wspólnych)Wyłączone z opłat eksploatacyjnych są: koszty zużytej energii elektrycznej w wynajmowanej powierzchni biurowej oraz koszt usług telekomunikacyjnych. Informacje dodatkowe:KAUCJA: 3-mc czynsz brutto OKRES NAJMU: minimum 12-mc DOSTĘPNY: OD 01.02.2024r.+ istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowych w hali garażowej pod budynkiem w kwocie 200zł/mc za 1 miejsce Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację! WYNAJMIJ Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- gwarantujemy bezpieczny wynajem i najlepszą cenę