Działka Produkcja/Usługi przy węźle S17 blisko Ryk

Posiadamy w ofercie interesującą nieruchomość doskonałą dla inwestycji z zakresu usług i magazynowania, położoną w świetnie skomunikowanej miejscowości Nowa Dąbia, gmina Ryki .
Całkowita powierzchnia działki wynosi 1,03 ha , teren jest płaski i graniczy bezpośrednio z drogą wojewódzką. gdzie nie obowiązują ograniczenia tonażowe. Wymiary działki wynoszą 52m szerokości frontu oraz 196m długości, co jest komfortowe pod kątem lokalizowania wszelkiego rodzaju budynków magazynowych.

Nieruchomość jest bardzo korzystnie usytuowana pod względem komunikacyjnym, tuż obok znajduje się wjazd na drogę ekspresową S17 (trasa Lublin - Warszawa). W okolicy przeważają obiekty przemysłowo-usługowe. Pobliską ul. Warszawską dojazd do centrum miasta Ryki, potrwa ok. 3 minut. W sąsiedztwie znajduje się sklep spożywczy, przystanki autobusowe oraz stacja paliw.

Dostępne media:

woda ( własne ujęcie)
prąd ( 25m)
gaz (70m)

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego umożliwia na tym terenie realizację obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz usług ( 2P/U ).

Szczegółowe ustalenia planu:

wysokość zabudowy nie większa niż 12,0 m;
poziom parteru budynku nie wyżej niż 1 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie działki budowlanej;
dachy o kącie nachylenia połaci nie większym niż 45°, w tym dachy płaskie;
zakaz stosowania tworzyw sztucznych jako materiałów okładzinowych.
intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,05 i nie większa niż 1,0;
powierzchnia zabudowy nie większa niż 50% powierzchni działki budowlanej;
powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 20% powierzchni działki budowlanej;
pas wielopiętrowej zieleni izolacyjnej o szerokości nie mniejszej niż 10 m w miejscu oznaczonym na rysunku planu.
w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego dopuszcza się urządzenia towarzyszące oraz infrastrukturę techniczną w zakresie nie naruszającym przepisów odrębnych.
w zakresie obsługi komunikacyjnej obowiązuje obsługa z drogi publicznej

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz
telefon: 696 161 863
e-mail: mateusz.oleskiewicz@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa 5

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.