Działka budowlana -Pliszczyn Gm. Wólka

Mamy przyjemność zaprezentować ciekawą nieruchomość, przeznaczoną pod zabudowę jednorodzinną, położoną w malowniczej miejscowości Pliszczyn, w gminie Wólka.

Działka o całkowitej powierzchni 1600 mkw usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, z bezpośrednim wjazdem z drogi gminnej. Nieruchomość mieści się na płaskim, nieogrodzonym terenie, a jej wymiary wynoszące 17 m szerokości i 94 m długości, pozwalają na realizację wielu projektów domów. Znajdzie się również miejsce na aranżację okazałego ogrodu.

Położenie w tak malowniczym i spokojnym miejscu, jest niewątpliwym atutem tej nieruchomości. W pobliżu rozciąga się piękny wąwóz oraz ścieżka ekologiczna. Okolica obfituje w rozległe tereny zielone, a także liczne zabytki architektury sakralnej.

W promieniu 3 km znajdą Państwo m.in. sklep spożywczy, zespół szkół, przedszkole czy kościół. W niedalekiej odległości znajduje się również przystanek MPK - linia nr 22.

Dojazd do centrum miasta Lublin potrwa ok.15 minut.

Dostępne media:

prąd

woda

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego część oferowanej nieruchomości została oznaczona jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usługowej (7MN) oraz teren zieleni parkowej z usługami (ZP/U).

Ustalenia dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej:

powierzchnia zabudowy maksymalnie do 40 % powierzchni terenu;

obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 30% powierzchni biologicznie czynnej;

wskaźnik intensywności zabudowy ustala się od 0,2 do 0,8;

lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;

przy realizacji budynków mieszkalnych obowiązuje:

a) maksymalna wysokość budynków do dwóch kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 10,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu w dachu;

b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;

c) dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°;

przy realizacji budynków usługowych, gospodarczych, garażowych lub gospodarczo - garażowych obowiązuje:

a) maksymalna wysokość budynku - 1 kondygnacja nadziemna i nie więcej niż 7,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu w dachu;

b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;

c) dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°;

obowiązuje zagwarantowanie miejsc do parkowania w ilości zaspokajającej potrzeby projektowanego przeznaczenia, min. 1 miejsce do parkowania na lokal mieszkalny i 1 miejsce do parkowania na każde 50m2 powierzchni użytkowej usług;

obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

ogrodzenie działki w odległości od drogi nie mniejszej niż bezpośrednio przy linii rozgraniczającej terenu;

dopuszcza się przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizowanie obiektów małej architektury;

obsługa komunikacyjna z drogi gminnej;

w zagospodarowaniu terenu należy uwzględnić uwarunkowania wynikające z przebiegu napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego napięcia SN ze strefą ochronną;

zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi inżynieryjnej terenu.

Dodatkowo, wyznacza się „teren zieleni urządzonej (parkowej) z usługami - ZP/U” na terenie położonym na obszarze otoczenia obiektu zabytkowego: zespołu dworsko-parkowego w Pliszczynie, wpisanego do rejestru zabytków - z możliwością wprowadzenia funkcji usługowej na tym terenie na zasadach uzgodnionych z LWKZ.

Na w/w terenie:

dopuszcza się realizację sieci infrastruktury technicznej,

dopuszcza się adaptację istniejącego zagospodarowania terenu,

obowiązuje zakaz przekształcania rzeźby terenu.

Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podczas prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:

www.alternatywnebn.pl

Osoba do kontaktu:

Mateusz Pępiak

telefon: 661 223 595

e-mail: mateusz.pepiak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin

ul. Czeremchowa 5