Siedlisko 2000m2, Sobieszczany, gm Niedrzwica Duża

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu interesującą nieruchomość położoną w miejscowości Sobieszczany, gm. Niedrzwica Duża .

Nieruchomość usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy przy oświetlonej, asfaltowej drodze gminnej. Działka o całkowitej powierzchni 2000 mkw i szerokości frontu wynoszącym 22 m, pozostaje zagospodarowana. Posadowiony jest na niej dom oraz dwa budynki gospodarcze.

Okolica jest bardzo cicha i spokojna, a sąsiedztwo przyjazne. Wokół rozciągają się łąki i pola uprawne. Okoliczny krajobraz dopełnia rzeka Nędznica, leniwie przepływająca przez miejscowość, dodając uroku i wyjątkowego charakteru.

W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa oraz sklep spożywczy. Działka jest bardzo dobrze skomunikowana. W odległości 450 m przebiega droga krajowa DK 19, która umożliwia wjazd na trasę Via Carpatia łączącą Lublin z Rzeszowem.
W oddalonej o ok. 6,5 km miejscowości Niedrzwica Duża, mieści się wiele punktów handlowo-usługowych, administracyjno-oświatowych oraz gastronomicznych.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość oznaczono jako
teren zabudowy mieszkaniowej zagrodowej ekstensywnej (2MR).

Dodatkowe ustalenia planu:
1.Adaptację istniejącej zabudowy, dopuszcza się modernizację, rozbudowę i uzupełnianie zabudowy w granicach działki.
2.Lokalizacja nowej zabudowy zagrodowej na działkach o minimalnej powierzchni 2000 m² i zabudowy jednorodzinnej na działkach o min. powierzchni 1500 m², dopuszcza się zabudowę na działkach mniejszych, wydzielonych przed wejściem w życie niniejszego planu,
3.Sukcesywne przekształcanie zabudowy zagrodowej na zabudowę jednorodzinną lub letniskową.
4.Dopuszcza się lokalizację nieuciążliwych usług np. handlu (z wyjątkiem hurtowego), gastronomii, usług bytowych, ochrony zdrowia, agroturystyki - wbudowanych w budynek mieszkalny lub w obiektach wolnostojących (jako wymiana zabudowy gospodarczej),
Na terenach mieszkalnictwa oznaczonych symbolami 2MR, obowiązują następujące zasady realizacji:
1.Maksymalna wysokość zabudowy: dwie kondygnacje nadziemne, z których druga jest poddaszem użytkowym.
2.Pokrycie dachami o symetrycznym nachyleniu połaci min. 30°.
3.Poziom podłogi parteru maksymalnie 1,0 m od najniższego poziomu terenu w obrysie ścian zewnętrznych.
4.Sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi jezdni dróg publicznych (z wyłączeniem przypadków gdy warunek ten uniemożliwiałby zabudowę działki), z zachowaniem warunków określonych Rozdziale VII ust.11pkt 1-8 oraz pkt. 9 oraz przepisów szczególnych.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Michał Pietrzak
telefon: 723 964 932
e-mail: michal.pietrzak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin