Działka budowlana w Rudniku w atrakcyjnej cenie

Oferujemy Państwu interesujący grunt budowlany zlokalizowany w Rudniku gm. Wólka. Działka dostępna wyłącznie poprzez Alternatywne Biuro Nieruchomości, położona w pierwszej linii zabudowy posiada dostęp do drogi gminnej.

Nieruchomość o całkowitej powierzchni 2058 mkw , z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.

Mieści się z dala od ruchliwych tras dzięki czemu możecie się Państwo cieszyć ciszą i spokojem, z dala od zgiełku i hałasu. Najbliższe sąsiedztwo stanowią zabudowania jednorodzinne, gospodarstwa rolne oraz pola uprawne. To świetna przestrzeń na budowę domu dla rodziny.

Lokalizacja oferowanego gruntu pozwala na zamieszkanie w spokojnej i cichej okolicy bez konieczności rezygnacji z dostępu do miasta. W pobliżu znajduje się przystanek Komunikacji Miejskiej MPK (linia 74) i sklep spożywczy. Nieopodal znajduje się także plac zabaw, a odległość od Lublina (galeria Olimp) wynosi niespełna 4,5 km.

Dostępne media:

-prąd- w pasie drogowym

-woda- w pasie drogowym

-gaz- w pasie drogowym

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego grunt określono jako tereny zabudowy zagrodowej (symbol RM) .

Na terenach zabudowy zagrodowej obowiązuje:

a) wysokość całkowita budynków nie może przekraczać II kondygnacji mieszkalnych, z których II może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w stromym dachu,

b) pokrycie dachem spadzistym o symetrycznym nachyleniu połaci, o spadku powyżej 300

c) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu: dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max.: poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu.

Na w/w dopuszcza się:

a) możliwość realizacji dodatkowego budynku mieszkalnego dla członków rodziny,

b) doinwestowanie poszczególnych działek o brakujące elementy zagospodarowania komplementarnego (garaże, budynki gospodarcze).

c) przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową.

d) lokalizację obiektów usługowych, jeżeli możliwe są do zapewnienia właściwe warunki obsługi komunikacyjnej (zaopatrzenie, parkowanie),

Na w/w terenach ustala się:

a) optymalną wielkość działki zagrodowej 2000-2500 m2 - o ile na rysunku planu nie pokazano inaczej,

b) maksymalną powierzchnię zainwestowania - do 30% całkowitej powierzchni działki,

c) adaptację, modernizację i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk,

d) zakaz lokalizacji funkcji kolidujących z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem oraz wywołujących uciążliwości wykraczające poza granicę własności,

e) wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan środowiska.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
tel.: 780 047 764
e-mail: ewelina.kanadys@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin