Lokal Użytkowy sprzedaż Siedlce

Siedlce, kompleks budynków biurowo - mieszkalnych, 3415 m2, sprzedam, 2 520 000 zł, netto.

Kompleks budynków z przeznaczeniem na mieszkania lub akademik, w pobliżu parku.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3 176 m2.

Na ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki biurowe o powierzchniach użytkowych 2830,76 m2 oraz 584,09 m2.
Pierwszy z obiektów posiada 4 kondygnacje - 3 nadziemne i piwnica, drugi zaś 2-kondygnacyjny (bez piwnicy). Wewnątrz budynków mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe.
Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję oraz bramę wjazdową od ulicy Błonie. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi.

Nieruchomość znajduje się przy ul. Błonie w Siedlcach, w województwie mazowieckim, 75 km od Warszawy.
Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (Urząd Miasta - 500 m, ZUS, Sąd Okręgowy, szkoły i przedszkola, Muzeum Regionalne i Muzeum Diecezjalne - 350 m), obiekty handlowo-usługowe (duży dyskont spożywczy - 300 m, centrum handlowe z kinem - 650 m). Stacja kolejowa Siedlce oraz dworzec autobusowy oddalony o ok. 1,2 km, droga krajowa nr 63 zaledwie 400 m.
Piękny zespół pałacowo-ogrodowy, z wizytówką Siedlec w postaci Pałacu Ogińskich 300 m od nieruchomości.

Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w samym centrum miasta. Liczne miejsca parkingowe na terenie nieruchomości to kolejna zaleta. Ponadto obiekt w dobrym stanie, z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe (m.in.: sale konferencyjne, open space-y itp.) dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb.

Nieruchomość zgodnie z miejscowym planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta Siedlce leży w terenie oznaczonym IU - M (strefa mieszkaniowo - usługowa).

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
- powierzchni 676,20 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 279,60 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni łącznie 115,84 m2 na dachu i elewacji, na zasadzie użytkowania.

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.