Do sprzedania ob. gastronomiczny w centrum Polski

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o (składająca się z dwóch geodezyjnych działek) o łącznej powierzchni 1,45 ha na której znajduje się działający obiekt gastronomiczny z częścią mieszkalną oraz z kolejnym budynkiem mieszkalnym. Nieruchomość położona w gminie Wola Krzysztoporska w powiecie piotrkowskim, przy trasie o dużym natężeniu ruchu. Do węzła autostrady A1 ok 11 km.

Działka 2/3 ma powierzchnię 0,5331 ha i jest nie zabudowana. Rodzaj użytków : R IV b- 0,2500 ha , R V - 0,2831 ha.
Działka 2/4 ma powierzchnię 0,9268 ha i jest zabudowana budynkiem gastronomicznym i budynkiem mieszkalnym. Rodzaj użytków : Br R V- 0,2800 ha , R IV b - 0,16 ha , R V - 0, 4868 ha.

Budynek klimatycznej , drewnianej restauracji składa się z dwóch dużych pomieszczeń, kuchni z zapleczem (w tym pomieszczenia do przygotowywania potraw oraz do mycia naczyń) oraz wydzielonej szatni i toalet dla gości.

Kondygnacja nad restauracją (poddasze ) stanowi duże mieszkanie z własnym wejściem z zewnątrz.
W skład mieszkania wchodzi : kuchnia połączona z salonem, dwie sypialnie, łazienka oraz korytarz.
Na poddaszu podłogi drewniane, okna pcv.

Przed budynkiem znajduje się duży parking o powierzchni ok. 1000 mkw.

Budynek z roku 2002 w w technologii szkieletu drewnianego. Rozbudowany w 2005 r. oraz w 2008r. Powierzchnia zabudowy 267,08 m2, użytkowa 351,76 m2.

Opis - źródło : Operat Szacunkowy.

Budynek gastronomiczny.
Fundamenty - ławy betonowe. Ściany zewnętrzne - konstrukcja szkieletowa drewniana gr. 10 cm.
Ściany wewnętrzne - płyty gipsowo-kartonowe. Kominy - przewody dymowe i kominowe - cegła ceramiczna pełna kl. 15 MPa. Stropy - belkowe drewniane. Schody drewniane. Dach - drewniany, krokwiowy, kryty blachą powlekaną farbą na papie. Obróbki blacharskie - rynny , rury spustowe, obróbki kominowe , okapniki z blachy ocynkowanej gr. 0,55 mm.
Opaska ze żwiru wokół budynku.

Wewnątrz budynku - na sali konsumpcyjnej nr 1 podłoga z kamienia piaskowego, w sali konsumpcyjnej nr 2 płytki ceramiczne. W części kuchennej na podłogach płytki ceramiczne , na ścianach panele pcv.
Ogrzewanie - w budynku znajduje się instalacja centralnego ogrzewania podłączona do pieca na opał stały.
Dodatkowo sala nr konsumpcyjna nr 1 ogrzewana piecem typu "koza". W drugiej sali konsumpcyjnej jest również kominek.
Okna drewniane.
Do budynku dobudowano kotłownię z miejscem przeznaczonym na opał oraz salę konsumpcyjną w miejscu tarasu od strony zachodniej.

Budynek mieszkalny - jest to wolnostojący, parterowy budynek o konstrukcji szkieletowej drewnianej ze stropem i stropodachem drewnianym pokrytym dachówką bitumiczną. Aktualnie nie zamieszkały.
Wybudowany w latach 2007-2008, o powierzchni całkowitej 149,4 m 2 (użytkowej 122,5 m 2, kubaturze 575 m 3).
Konstrukcja szkieletowa drewniana, posadowiona na ławach i murach fundamentowych żelbetowych i betonowych . Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych i cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo wapiennej. Szkielet budynku drewniany z wypełnieniem z wełny mineralnej.
Obitki zewnętrzne z paneli drewnianych, obitki wewnętrzne z płyt kartonowo-gipsowych. Dach drewniany pokryty gontem papowym.
Orynnowanie pełne z profili pcv. Obróbki blacharskie z blachy stalowej powlekanej. Kominy z przewodami wentylacyjnymi murowane z cegły ceramicznej. Drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane.

Podłogi w aneksie kuchennym i łazienkach oraz wiatrołapie wyłożone płytkami ceramicznymi , w pozostałych pomieszczeniach panele podłogowe. Ściany w kuchni i łazienkach wyłożone płytkami ceramicznymi.
Budynek składa się z następujących pomieszczeń :
- wiatrołap - 2,9 m
- hol - 7,9 m
- wc - 1,8 m
- kuchnia - 7,9 m
- pomieszczenie gospodarcze - 4,8 m
- jadalnia - 16,6 m
- pokój dzienny 29,4 m
- garderoba - 3,1 m
- przedpokój 4,4 m
- łazienka 6,6 m
- pokój 11,7 m
- pokój 11,7 m
- pokój 13,7 m

W głównym budynku gastronomicznym jest prowadzona działalność. Są przyjmowane rezerwacje na najbliższy sezon komunijny. W związku z tym ewentualne przejęcie nieruchomości może nastąpić w czerwcu lub z przejęciem potwierdzonych rezerwacji.

Wszelkich informacji udzielamy poważnie zainteresowanym klientom.
Kupujący bez prowizji.
Zapraszamy do kontaktu.
tel. 606422656

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Górny (licencja nr: 8271)