Działka inwestycyjna - Inowrocław - "MPZP"

Działka inwestycyjna położona w mieście Inowrocław.
Prawdopodobnie ostatnia tak duża działka w mieście objęta MPZP.

Nieruchomość została objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Inowrocław, przyjętego uchwałą NR XLII/573/2014 Rady Miejskiej Inowrocławia z dnia 24 kwietnia 2014 r. w sprawie zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego Miasta Inowrocławia dla dziewięciu terenów położonych w rejonach ulic: Staropoznańskiej,
Andrzeja Dybalskiego, Lipowej, Bolesława Krzywoustego, Świętego Mikołaja, Zofiówka, Mątewskiej i Henryka Arctowskiego.

Zgodnie z zapisem przeznaczenie nieruchomości wg. oznaczenia 1.U:

a) tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem funkcji rzemieślniczych,

b) dopuszcza się realizację uzupełniającej funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej stanowiącej maksymalnie 40% całkowitej powierzchni zabudowy;

2) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów:
a) minimalna intensywność zabudowy - 0,

b) maksymalna intensywność zabudowy - 1,2,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 40%,

d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 25%,

e) maksymalna wysokość zabudowy - 10 m,

f) geometria dachów:

- dachy o nachyleniu połaci dachowych od 25° do 45°,

- w przypadku nadbudowy i rozbudowy dopuszcza się realizację dachów o nachyleniu połaci dachowych w nawiązaniu do geometrii dachów istniejących,

g) minimalna szerokość elewacji frontowej zabudowy - nie ustala się.

Na działce znajdują się obiekty budowlane:
1. Budynek mieszkalny o dwóch kondygnacjach - pow. zabudowy 104 m2
2. Budynek niemieszkalny o jednej kondygnacji - pow. zabudowy 120 m3
3. Budynek niemieszkalny - garaż - pow. zabudowy 17 m2

Oferta zawiera również link do filmu prezentującego nieruchomość.

W przypadku zainteresowania się ofertą zostanie przygotowana szczegółowa informacja o nieruchomości w formie uproszczonej analizy due diligence nieruchomości.

Zapraszam na prezentację, podczas której chętnie udzielę dodatkowych informacji.

Sebastian
Licencjonowany agent nieruchomości
kom. 537 245 262

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły oferty!

Pomożemy Ci na każdym etapie transakcji, łącznie z bezpłatną pomocą specjalisty w uzyskaniu kredytu bankowego, zgromadzeniem dokumentacji do notariusza i sprawami posprzedażowymi.
We współpracującej z naszym biurem kancelarii notarialnej otrzymasz 30% rabatu na taksę notarialną!
Nasze biuro jest członkiem Stowarzyszenia Profesjonalistów w Obrocie Nieruchomościami Pomorza i Kujaw w Bydgoszczy, Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Stowarzyszenia Przedsiębiorców Kujaw i Pomorza w Bydgoszczy. Sprawy nieruchomości są niezwykle istotne - zaufaj profesjonalistom!