DZIAŁKA BUDOWLNA W ŻABIEJ WOLI

Mam przyjemność zaoferować Państwu interesującą działkę budowlaną, która powstanie w wyniku podziału geodezyjnego położoną w spokojnej i urokliwej miejscowości Żabia Wola (gm. Strzyżewice).

Całkowita powierzchnia działki będzie wynosić ok. 1786 mkw, a szerokość frontu 39,6 m. Działka usytuowana jest w drugiej linii zabudowy, a dojazd do niej zapewnia utwardzona droga wewnętrzną.
Jest to idealna propozycja dla wszystkich, którzy cenią sobie przestrzeń i pragną zamieszkać w otoczeniu natury. Doskonała lokalizacja oraz intensywnie rozwijająca się infrastruktura tego miejsca sprawia że codziennie życie na obrzeżach miasta staje się czystą przyjemnością.

Niniejsza oferta może stanowić świetną inwestycję, gdyż w przyszłości na tym terenie, zaplanowano poszerzenie linii zabudowy, co daje możliwość podziału danego obszaru.
Jest to również doskonałe miejsce do budowy wymarzonego domu, pośród malowniczych terenów.

Dostępne media:
prąd (w ulicy)
woda (w ulicy)
gaz (w ulicy)
kanalizacja(w trakcie realizacji)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka została oznaczona jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej (T 7MN,U; T 9MN,U), z następującymi ustaleniami:
1. lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków usługowych oraz towarzyszących parterowych budynków o funkcji garażowej i gospodarczej;
2. zasady realizacji budynków mieszkalnych:
a) budynki o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych;
b) wysokość budynków maksymalnie do 9,0 m przy założeniu, że ostatnią kondygnację stanowić będzie poddasze użytkowe;
c) dachy budynków o nachyleniu pod kątem 20°-45°;
d) możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1,0 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;
3. zasady realizacji budynków usługowych:
a) budynki o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych,
b) wysokość budynków maksymalnie do 9,0 m;
c) dachy budynków o nachyleniu do 45º,
d) możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;
4. towarzyszące parterowe budynki o funkcji garażowej i gospodarczej nie powinny przekraczać wysokości 6,0 m i powinny mieć dachy o nachyleniu do 45º;
5. dopuszcza się adaptację zrealizowanych budynków w ich istniejącej formie, z możliwością rozbudowy, remontów i zmiany sposobu użytkowania oraz uzupełnienie zainwestowania terenu, dopuszcza się rozbiórkę budynków w złym stanie technicznym lub nieprzydatnych do dalszego użytkowania;
6. nieprzekraczalna linia zabudowy:
a) dla terenu T 7MN,U - 8,0 m od linii rozgraniczających terenu od strony dróg powiatowych;
b) dla terenu T 9MN,U - nie ustala się;
7. obsługa komunikacyjna:
a) terenu T 7MN,U - z dróg powiatowych;
b) terenu T 9MN,U - z drogi powiatowej za pośrednictwem dróg wewnętrznych;
8. maksymalny procent zabudowy działki budowlanej - do 40% powierzchni, wskaźnik intensywności zabudowy od 0,05 do 0,8;
9. obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 40% powierzchni biologicznie czynnej;
10 dopuszcza się przebieg sieci oraz lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej.

W okolicy znajduje się Las Żabiowolski oraz liczne szlaki piesze i rowerowe, idealnych do spacerów, czy innych aktywności fizycznych na świeżym powietrzu.

W odległości ok. 550 m znajduje się sklep spożywczy, szkoła podstawowa i kościół. W okolicy mieści się przystanek komunikacji podmiejskiej BUS. Natomiast w odległości 2,5 km od działki znajduje się miejscowość Osmolice Pierwsze, gdzie znajdziecie Państwo wiele innych punktów użytku publicznego. Do centrum Lublina dotrzemy w ok. 20-25 min.

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Michał Pietrzak
telefon: 723 964 932
e-mail: michal.pietrzak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin