Lokal Użytkowy wynajem Chrzanów Koscielec

Chrzanów, do wynajęcia magazyn o powierzchni około 600m2 pod działalność gospodarczą położony w dogodnym miejscu przy jednej z głównych ulic o wysokim natężeniu ruchu.

OPIS MAGAZYNU:
Parter:
powierzchnia magazynowa ok. 450 m2; powierzchnia biurowo- socjalna ok.150 m2;
istnieje możliwość rozbudowy hali magazynowej;
długość hali ok. 36m, szerokość ok. 12m, wysokość ok. 4m2;
brama wjazdowa o szerokości 3,50 m, wysokość 3,40 m;
cała powierzchnia magazynowo-biurowa wyłożona płytkami ceramicznymi;
Odległość między słupami na hali to ok. 6m;
budynek ocieplony, obity blachą,wykonany z pustaka;
okna plastikowe, okratowane;

Poddasze:
powierzchnia ok. 600m2; część magazynowa ok. 450 m2, biurowo- socjalna ok.150m2;
wysokość w najwyższym punkcie ok. 2,50m;
na podłodze wylewki;
okna plastikowe, połaciowe;
dach dwuspadowy, kryty blachą, ocieplony częściowo na powierzchni biurowo- socjalnej;
możliwość instalacji windy;

Media: woda, prąd, kanalizacja.
Gaz w granicy działki
Ogrzewanie centralne węglowe, własny piec;

OPIS DZIAŁKI:
działka położona w Chrzanowie o powierzchni ok. 32,29 ar;
działka jest płaska, w kształcie zbliżonym do prostokąta;
grunt ogrodzony i utwardzony;
dojazd do działki drogą asfaltową, brak ograniczeń tonażowych.
media przy działce: gaz, prąd, woda, kanalizacja;
wymiary działki to ok. 43m długość od strony wjazdu, ok. 55m szerokość;
Istnieje możliwość dobudowy drugiej hali powiększając dwukrotnie wielkość obecnej.

W pobliżu:
dobre połączenie do autostrady A4 Kraków-Katowice
centrum Chrzanowa

Wynajem bez podatku VAT
Istnieje możliwość zakupu nieruchomości za cenę 3 mln złotych.

Ocena Charakterystyki energetycznej budynku:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energie użytkową- EU= 75,17 kWh (m2-rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energie końcową- EK=165,97 kWh (m2-rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię pierwotną- EP= 265,12 kWh (m2-rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO2- ECO2=0,0776 rCO2(m2-rok)

--------------------- Polecam i zachęcam do oglądania nieruchomości-------------------------

----------------------------- Cena podlega negocjacji.--------------------------------------------

Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na www.wgn.nieruchomosci.pl.
Zapewniamy obsługę notarialną, prawną, pomagamy w uzyskaniu kredytu, skupujemy nieruchomości za gotówkę.

Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Chrzanów. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 6165.
WGN - Wielka Giełda Nieruchomości działa na rynku obrotu nieruchomościami już od 1991 roku.
Posiadamy ok. 100 biur w całym kraju.

Jako jedyne biuro w Polsce dwukrotnie uzyskaliśmy najwyższe wyróżnienie: Statuetkę Orła Brokera WGN.
Z nami dobrze sprzedasz, kupisz i wynajmiesz nieruchomość.

WGN- Koncern Obrotu Nieruchomościami o/Chrzanów
32-500 Chrzanów ul. Trzebińska 40, biurowiec, III piętro, lok. nr 6.
(Centrum Handlowe MAX).
www.wgn.nieruchomosci.pl.

Bycie liderem zobowiązuje.
Zapraszamy.