Piękna działka pod lasem w Majdanie Kozłowieckim

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą nieruchomości gruntowej położonej w otulinie Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego - w miejscowości Majdan Kozłowiecki. w gminie Lubartów .

Oferowana nieruchomość, o powierzchni 1569 mkw i szerokości frontu wynoszącej około 23 m, mieści się w cichej i spokojnej okolicy, w znacznym oddaleniu od drogi gminnej. Bezpośredni dojazd zapewnia wydzielona droga wewnętrzna. Działka stanowi bardzo ustawną i funkcjonalną przestrzeń, o dużym potencjale aranżacyjnym.

Ustawna nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie nielicznych zabudowań jednorodzinnych. Tuż obok rozciąga się piękny las z licznymi szlakami do pieszych i rowerowych wędrówek. W pobliskiej miejscowości Wandzin, oddalonej o ok. 4 km, znajduje się szkoła podstawowa oraz boisko sportowe oraz stacja kolejowa, która gwarantuje szybki dojazd do Lublina i okolicznych miejscowości. W niedalekiej odległości przebiega również trasa S19, która zapewnia sprawną obsługę komunikacyjną w okolicy.

Dostępne media:

prąd
woda
gaz
kanalizacja

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działkę oznaczono jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy letniskowej (rekreacja indywidualna) - symbol N2MN,ML.
Dodatkowe ustalenia:
Przeznaczenie dopuszczalne terenów objętych zmianą:
infrastruktura techniczna,
obsługa komunikacji (miejsca do parkowania, ciągi piesze, pieszo­jezdne).
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oznaczonego symbolem N 2 MN,ML:
Podział terenu, zgodnie z zasadą orientacyjnie określoną na załączniku graficznym, na maksymalnie cztery działki warunkowany:
ustanowieniem odpowiednich służebności drogowych na drodze wewnętrznej, oznaczonej symbolem KDW,
bminimalna powierzchnia działki budowlanej przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub letniskową - 1500 m²;
Dopuszcza się zagospodarowanie każdej z działek wymienionych w pkt 1 budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym lub letniskowym, oraz budynkami gospodarczymi i garażowymi; dopuszcza się sytuowanie budynków gospodarczych i garażowych przy granicy sąsiedniej działki budowlanej, jako bliźniaczych;
Maksymalna wysokość zabudowy:
budynku mieszkalnego (jednorodzinnego, letniskowego) - dwie kondygnacje nadziemne, druga w poddaszu użytkowym, do 9,0 m,
budynku gospodarczego, garażowego - jedna kondygnacja nadziemna, do 6,0 m,
poziom parteru budynków mieszkalnych nie wyżej niż 0,6 m od naturalnego poziomu terenu mierzonego w obrysie budynków;
Geometria dachów zabudowy wymienionej w pkt 2 - dachy wielospadowe o nachyleniu połaci pod kątem 25 °­ 45 °; w przypadku sytuowania zabudowy wymienionej w pkt 2 przy granicy sąsiedniej działki budowlanej dopuszcza się dachy jednospadowe;
Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:
20% powierzchni działki z zabudową mieszkaniową jednorodzinną,
10% powierzchni działki z zabudową letniskową;
Minimalny wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej:
60% powierzchni działki z zabudową mieszkaniową jednorodzinną,
70% powierzchni działki z zabudową letniskową;
Nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z załącznikiem graficznym:
od granicy ewidencyjnej drogi wewnętrznej, oznaczonej symbolem KDW - 4,0 m,
od południowej granicy terenu planistycznego - 4,0 m,
dopuszcza się sytuowanie zabudowy przy południowo­zachodniej granicy terenu planistycznego;
Obsługa komunikacyjna - drogą wewnętrzną, oznaczoną symbolem KDW - istniejącą, włączoną do drogi gminnej oznaczonej symbolem KDG(D);
Minimalny wskaźnik miejsc parkingowych, realizowanych w granicach działki - 1 miejsce parkingowe / 1 lokal mieszkalny;
Zagospodarowanie terenu zielenią osłonową, w szczególności przy południowej granicy terenu planistycznego;
Zabudowa terenu o kolorystyce harmonizującej z krajobrazem, stonowanej.

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Damian Piesta
telefon: 502 772 268
e-mail: damian.piesta@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin