Lokal Użytkowy sprzedaż Grodzisk Wielkopolski

Budynki usługowo-magazynowe, kompleks zamknięty, Grodzisk Wielkopolski, sprzedaż.

Budynki po dawnym browarze do sprzedania.
Na kompleks składają się :
- budynek biurowo - handlowy o pow. 120,62 m2
- budynek magazynowy o pow. 486,16 m2
- budynek handlowy o pow. 283,90 m2.
Razem powierzchnia użytkowa budynków to 890,68 m2

Część nieruchomości - budynek byłego browaru - wpisana jest do rejestru zabytków pod numerem 42/Wlkp/A ( rejestr zabytków województwa wielkopolskiego) jako zespół browaru, tj. budynek administracyjny, kotłownia, rozlewnia piwa. Obecnie budynki browaru, opisane w rejestrze zabytków, stanowią budynek biurowo-handlowy i budynek magazynowy.

Nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej części miasta.
Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości to zabudowa mieszkaniowa jedno i wielorodzinna, handlowo-usługowa, biurowa i użyteczności publicznej.
Atutem położenia nieruchomości jest położenie w zasięgu drogi krajowej nr 32 oraz w zasięgu drogi wojewódzkiej nr 308.
Nieruchomość obejmuje teren o powierzchni 0,2041 ha ogrodzony z dwoma bramami wjazdowymi.
Działka w użytkowaniu wieczystym.
Działka ma kształt zbliżony do kwadratu, jest utwardzona kostką brukową i nawierzchnią asfaltową.
Nieruchomość jest uzbrojona w sieci: energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną i gazową.
Nieruchomość jest położona na terenie nie objętym planem zagospodarowania przestrzennego, w studium teren jest opisany jako tereny obiektów usługowych.
W ewidencji gruntów działka oznaczona jest symbolem Ba - tereny przemysłowe.

Opis zabudowań:

Budynek biurowo-handlowy z częścią socjalną i magazynowy, tworzą zwartą zabudowę, rok budowy około 1883-1892 r.
Powierzchnia użytkowa budynków: 606,78 m2, w tym:

- część biurowo-handlowa , jednokondygnacyjna, pow. 120,62 m2
- część magazynowa pow. 486,16 m2 - dwukondygnacyjna( piętro 273,08 m2, parter 213,08 m2)

Budynek posiada podpiwniczenie , które może stanowić dodatkowa przestrzeń użytkową oraz poddasze; budynek przylega do budynku handlowego.
Budynek wykonany w konstrukcji tradycyjnej, murowanej z cegły; dach wielospadowy, konstrukcji stalowej, kryty papą i płytą falistą; stropy żelbetonowe, schody wewnętrzne murowane.
Elewacja z nieotynkowanej cegły.
Budynek posiada windę towarową, znajdującą się w części magazynowej ( obsługuje trzy kondygnacje: piwnica, parter, piętro).
W części magazynowej, przed budynkiem znajduje się rampa załadunkowa na długości ok 24 m, rampa łączy się z rampą przy budynku handlowym.
Stan techniczny budynku i pomieszczeń wewnętrznych niski, wymaga dużego remontu.
Budynek był wyposażony w instalacje: energii elektrycznej, wodociągowej, kanalizacji i centralnego ogrzewania z własnej kotłowni oraz w ogrzewacze elektryczne.
W chwili obecnej budynek biurowo-handlowy ani budynek magazynowy nie jest użytkowany.

Budynek handlowy, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, powierzchnia użytkowa 283,90 m2, wybudowany w latach 70/80-tych ubiegłego wieku.
Na budynek składają się dwa odrębne lokale handlowe, jeden o pow. 215,54 m2 , drugi o pow. 68,56 m2.
Część budynku o pow. 215,54 stanowi pawilon handlowy o przeciętnym standardzie wykończenia wnętrz; przestrzeń podzielona jest na: dużą salę sprzedaży, biura, magazyn, kotłownię, pomieszczenia socjalne i wc.
Druga część budynku o pow. 68,56 m2 stanowi drugi punkt handlowy, składający się z : biura, magazynu, kotłowni , socjalu i wc.
W części budynku , na długości ok. 10 m przylega do budynku rampa.
Budynek wyposażony we wszystkie sieci, w tym w sieć alarmową, ogrzewanie z kotła gazowego
Budynek handlowy łączy się z częścią magazynową byłego browaru.,
Stan techniczny budynku średni. Dach płaski kryty papą
Budynek przylega do budynku biurowo-handlowego z częścią socjalną i magazynową.

Wszystkie opisane powyżej budynki tworzą zwartą całość na rzucie litery L.

Cena ofertowa sprzedaży podana została jako wartość brutto; sprzedaż nie opodatkowana podatkiem VAT, sprzedającym jest osoba prywatna nie prowadząca działalności gospodarczej.

Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na www.wgn.pl. Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup lub remont nieruchomości. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji bezpieczeństwo oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług, opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu Rynku. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz zasady Kodeksu Etyki Zawodowej.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszystkie prawa zastrzeżone.