Atrakcyjna działka budowlana w Nowodworze Piaski

Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaoferować Państwu interesującą nieruchomość budowlaną zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Nowodwór Piaski w gminie Lubartów.

Działka o całkowitej powierzchni 1 063 mkw mieści się w drugiej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. W cenie nieruchomości nabywają Państwo udział w wewnętrznej drodze dojazdowej. Teren działki pozostaje niezagospodarowany i stanowi bardzo ustawną i funkcjonalną przestrzeń, którą mogą Państwo zagospodarować według własnych upodobań.

Lokalizacja działki daje możliwość wytchnienia od codziennego zgiełku, w wyjątkowo pięknych okolicznościach przyrody, Do doskonała propozycja dla tych z Państwa, którzy marzą o ciszy i spokoju pośród malowniczych terenów zielonych i lasów, a zarazem cenią sobie bliskość miasta. W okolicy rozciąga się Kozłowiecki Park Krajobrazowy, który zachęca do wszelkich aktywności na świeżym powietrzu - rodzinnych spacerów, wycieczek rowerowych czy joggingu.

W promieniu 3 km znajduje się miejscowość Nowodwór oraz Lubartów, gdzie znajdą Państwo rozbudowaną infrastrukturę handlowo-usługową, m.in liczne sklepy i supermarkety, szkoły, restauracje i wiele innych. W odległości 1 km od działki przebiega droga krajowa nr 19, która zapewnia szybki i swobodny dojazd do Lublina (ok. 30 minut).

Dostępne media:

prąd (w działce)

woda (w drodze)

gaz (w drodze)

kanalizacja (w drodze

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka została oznaczona jako teren mieszkalnictwo rolniczego (MR) natomiast została wydzielona względem warunków zabudowy mieszkaniowej niskiej ( MN).

Szczegóły planu:

dopuszcza się podział na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800m² w granicach terenu MR poza istniejącym zainwestowaniem;

w istniejącej zabudowie zagrodowej dopuszcza się uzupełnienia zabudowy i remonty kapitalne budynków w przypadkach uzasadnionych potrzebami produkcji rolnej;

dopuszcza się w granicach istniejącego siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika.

minimalną szerokość nowo wydzielonych działek ustala się na 18 metrów poza istniejącymi siedliskami;

dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 40% powierzchni działki;

ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:

wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,

wysokość kalenicy do 10 metrów od poziomu terenu,

pokrycie dachu materiałami posiadającymi atesty.

dopuszcza się realizację na terenach MR zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) oraz zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN); zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej lub jednorodzinnej nie może przekraczać 5.000m² na gruntach I - III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha na gruntach IV klasy bonitacyjnej,

dopuszcza się przeznaczanie istniejących siedlisk rolniczych na cele mieszkalnictwa niskiego lub letniskowego na warunkach jak dla funkcji terenu MN lub ML,

wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzania zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;

zakazuje się realizacji obiektów o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;

wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu;

obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;

dopuszcza się nadto lokalizację:

obiektów usług publicznych,

obiektów usług komercyjnych,

wyodrębnienia terenów zieleni publicznej,

urządzeń sportowych,

urządzeń infrastruktury technicznej,

obiektów produkcyjnych nieuciążliwych dla otoczenia,

urządzeń komunikacyjnych

obiekty i urządzenia o których mowa w pkt. 13 można lokalizować pod warunkiem:

że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego,

nienaruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu,

wyklucza się lokalizację usług uciążliwych i szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska.

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację

oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Anita Górkiewicz

telefon: 696 617 940

e-mail: anita.gorkiewicz@alternatywnebn.pl ​​​​​​​

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.